Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Schönes Haus mit Pool am Anfang der Urbanisation Bell-lloch in Santa Cristina d’Aro. Nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, in einer sehr ruhigen Umgebung vereint diese Immobilie Privatsphäre, Komfort und Natur. Hervorzuheben ist, dass die Urbanisation Bell-lloch vom Rathaus von Santa Cristina d’Aro verwaltet wird, daher fallen keine Gemeinschaftskosten an.

Das Haus befindet sich am Ende einer Straße und ist vollständig auf einer Ebene verteilt, was es sehr bequem und funktional macht. Beim Betreten finden Sie einen Flur, der zu einer großen offenen Küche führt, die zum Wohnzimmer mit Essbereich hin offen ist. Dieser Bereich ist sehr geräumig und hell, verfügt über einen Pelletofen und hat direkten Zugang zum Vorgarten über eine Schiebetür.

Der Schlafbereich bietet 4 Schlafzimmer, eines davon als Suite mit eigenem Bad, sowie ein zweites unabhängiges Badezimmer mit Badewanne.

Das Haus verfügt über verschiedene Klimatisierungssysteme: Fußbodenheizung in einem Teil des Hauses und Propangasheizkörper im restlichen Bereich sowie große Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten.

Die Immobilie besteht aus zwei Grundstücken (zwei eingetragene Parzellen), was einen großen Außenbereich und viel Potenzial bietet. Vorn gibt es die Veranda, einen Bereich für den Fahrzeugzugang und offene Parkplätze. Hinten befindet sich der Pool, umgeben von Garten, Obstbäumen und einem praktischen Abstellraum. Das Grundstück ist komplett eben, was es besonders bequem und zugänglich macht.

Haupteigenschaften:
• Bungalow
• Privatpool
• Großer Garten mit Obstbäumen
• 4 Schlafzimmer (1 suite)
• 2 Badezimmer
• Offene Küche zum Wohnzimmer
• Pelletofen
• Teilweise Fußbodenheizung und Propangasheizung
• Aluminiumfenster mit Doppelverglasung
• Zwei Grundstücke (zwei eingetragene Parzellen)
• Komplett ebenes Grundstück
• Keine Gemeinschaftskosten

Flächen:
• 133,70 m² gebaut
• 111,86 m² Nutzfläche

Zustand: guter Zustand

Energiezertifikat:
• Verbrauch: G (320)
• Emissionen: F (67)
• Code: Z88RQY9JP

Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG01559413001