Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Diese charmante und geräumige freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der Wohnanlage Golf Costa Brava in Santa Cristina d’Aro und ist eine Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität in privilegierter Umgebung suchen.

Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von über 2.000 m², umgeben von etablierter mediterraner Vegetation. Im Außenbereich besticht sie durch einen privaten Pool und einen gepflegten Garten mit großzügigen Grünflächen und nicht bebauten Bereichen.

Im Erdgeschoss bietet das Haus eine großzügige Diele, die zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin und verschiedenen Aufenthaltsbereichen führt. Die Küche ist unabhängig und vollständig ausgestattet, mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Auf derselben Etage befindet sich zudem eine Gästetoilette und ein geräumiges Schlafzimmer mit Suite-Charakter inklusive Ankleideraum und komplettem Bad, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse, einem idealen Ort, um im Schatten zu entspannen und den Blick auf den Garten und den Pool zu genießen.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Treppenpodest mit Zugang zur Terrasse. Ein vielseitiger Raum mit vielfältigen Möglichkeiten kann leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro, ein Arbeitszimmer oder einen Mehrzweckraum umgewandelt werden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei große Doppelzimmer, beide mit eigenem Badezimmer mit Dusche; eines davon verfügt über einen eigenen Balkon.

Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und wird durch einen zusätzlichen überdachten Stellplatz ergänzt. Neben der Garage befindet sich ein separater Technikraum für das Heizsystem.

Hervorzuhebende Merkmale:
• Privater Pool mit voller Privatsphäre
• Garten mit ausgewachsener Vegetation und automatischer Bewässerung
• Zentralheizung mit Heizöl
• Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern
• Doppelverglaste Fenster mit PVC-Rahmen
• Eingebaute Schränke in allen Schlafzimmern
• Großzügiges Grundstück von über 2.000 m²
• Lage in Wohnanlage mit Golfplatz

Zusätzliche Informationen:
• Zustand: im Originalzustand
• Nutzfläche: 257 m²
• Gebaute Fläche: 359 m²
• Baujahr: 1992
• Energieausweis (EPC):
Verbrauch: E – 224 kWh/m² Jahr
Emissionen: E – 49 kg CO2/m² Jahr
Register: JNSF4B914
• Wohnzertifikat: CHG00500526001

Eine Immobilie mit großem Potenzial, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz in einer der exklusivsten Gegenden der Costa Brava.