Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Haus zum Verkauf in Santa Cristina d'Aro
Wunderschönes Haus mit Pool gleich zu Beginn der Urbanisation Bell-lloch in Santa Cristina d'Aro. Nur wenige Minuten vom Zentrum des Ortes entfernt, aber in einer sehr ruhigen Gegend. Die Urbanisation Bell-lloch wird vom Ayuntamiento von Santa Cristina betreut, daher muss keine Gemeinschaftsgebühr gezahlt werden.
Das Haus befindet sich am Ende einer Straße und ist komplett auf einer Ebene verteilt. Beim Betreten entdecken wir zuerst den Flur, anschließend die offene Küche zum Ess-Wohnzimmer (mit Pellet-Ofen), sehr geräumig, mit einer Schiebetür zum vorderen Garten. Mit seinen 4 Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad) und einem weiteren separaten Badezimmer mit Badewanne. Das macht es zu einem perfekten Haus, um das ganze Jahr zu wohnen oder Ferien zu verbringen.
Das Haus verfügt in einem Teil über Fußbodenheizung und für den restlichen Bereich über Gas-Propan-Radiatoren sowie über große Aluminiumfenster mit doppelter Verglasung.
Das Haus besteht aus zwei Grundstücken, das heißt zwei grundbuchrechtlich eingetragenen Grundstücken, wodurch es über einen großzügigen Garten verfügt. Im vorderen Bereich haben wir die Veranda, die Zufahrt für das Auto und einen offenen Bereich zum Parken. Im hinteren Bereich befindet sich der Pool, umgeben von Garten und Obstbäumen, sowie ein geschlossener Abstellraum. Das Grundstück ist komplett eben, was es zu einer sehr komfortablen Immobilie macht.
Eine sehr gute Gelegenheit. Besuchen Sie es!
Santa Cristina d'Aro, gelegen an der Costa Brava (Girona), ist bekannt für seine natürliche Umgebung zwischen den Bergen von les Gavarres und dem Massiv von Ardenya. Es bietet eine Kombination aus bergiger Landschaft und Nähe zu Stränden wie Sant Feliu de Guixols, S'Agaró (Playa Sant Pol), Platja d'Aro, Cala Sa Conca usw. Außerdem liegt es etwa 30 Minuten mit dem Auto vom Aeropuerto de Girona entfernt.
Flächen: 133,70 m² bebaut und 111,86 m² nutzbar. Zustand: guter Zustand.
Zertifikat für Energieeffizienz: Z88RQY9JP. Verbrauch G: 320. Emissionen F: 67.
Bewohnbarkeitsnachweis: CHG01559413001.
Die Immobilie hat nicht die Bedingung eines Großvermieters (gran tenedor). Sie befindet sich in einem angespannten Gebiet.
Bewohnbarkeitsnachweis: CHG01559413001. Registernummer CEE: Z88RQY9JP. AICAT-Nummer: 3247.
Lage: del Pla de la Pinassa, 12, 17, Santa Cristina d'Aro.
Nutzfläche: 111 m². Bebautefläche: 131 m².