Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Haus zum Verkauf in Santa Cristina d'Aro

Gemütliches Wohnhaus in der ruhigen Wohnanlage von Sant Miquel d’Aro, umgeben von Natur und nur 7 Minuten vom Zentrum von Santa Cristina d'Aro entfernt.

Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt durch eine praktische Aufteilung. Das Haupthaus verfügt über 2 Doppelzimmer und 1 Einzelzimmer sowie über 2 voll ausgestattete Badezimmer. Die Küche ist separat und bietet direkten Zugang zu einer angenehmen Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien. Das Wohn-Esszimmer ist hell und komfortabel und hat ebenfalls Zugang zu einer bezaubernden überdachten Terrasse.

Im oberen Stockwerk finden wir einen Turm mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ideal, um ihn in ein zusätzliches Zimmer, ein Büro oder einen Entspannungsbereich umzuwandeln.

Der Außenbereich ist eine der großen Stärken der Immobilie: ein spektakulärer Garten mit verschiedenen Ecken, gestaltet für die ganze Zeit des Jahres, ob mit der Familie oder mit Freunden.

Die Immobilie gehört zu einem umfassenden Gemeinschaftsbereich, der einen Pool, Tennisplätze, Fußball, Volleyball und Basketball umfasst, außerdem ein Restaurant – ein zusätzlicher Mehrwert für Freizeit und gesellschaftliches Leben.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die Ruhe in einer natürlichen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten.

Bebaute Fläche: 155 m2; Nutzfläche: 72,82 m2; Grundstücksfläche: 743 m2; Wohnberechtigungsschein: CHG00319416001; Zertifikat zur energetischen Effizienz (CEE): 8D9XNB8GJ; Verbrauch: E 211 kWh/m² Jahr; Emissionen: E 35 kg CO2/m² Jahr; Zustand der Immobilie: guter Zustand; Nicht im Preis enthalten: ITP (geltender Typ in Katalonien); Notar- und Grundbuchkosten gemäß Gebührenordnung.

Honorar: Die Kosten für die Immobilienverwaltung sind im Verkaufspreis enthalten.

Nutzfläche: 73 m²
Bebaute Fläche: 155 m²
Nr. Register CEE: 8D9XNB8GJ
Zustand: guter Zustand