Apartment zu verkaufen in Puerto Rico, Mogán, Gran Canaria

Die Wohnung benötigt eine Komplettrenovierung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumzuhause von Grund auf neu zu gestalten. Stellen Sie sich eine moderne, offene Küche vor, die nahtlos in ein Wohnzimmer übergeht, das im Morgengrauen vom südlichen Licht durchflutet wird.

Die Wohnung verfügt über eine private Terrasse – der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück. Der funktionale Grundriss umfasst ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer.

Strategische Lage Wenn Sie möchten, können Sie auf Ihr Auto verzichten. Sie befinden sich nur wenige Schritte von allem entfernt, was Puerto Rico so lebendig macht: Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar; die wichtigsten Einkaufszentren mit den besten Geschäften, Bars und Restaurants der Gegend sind ganz in der Nähe. Hervorragende Anbindung: Bus- und Taxihaltestellen sind nur wenige Meter entfernt. Sonne und Strand: Der Strand von Puerto Rico ist nur 5 Autominuten entfernt.

Der Zugang zur Wohnung erfordert das Erklimmen mehrerer Treppenabsätze. Dieses kleine tägliche „Training“ ist nötig, um die Ruhe und den privilegierten Ausblick zu genießen, den nur eine Wohnung im obersten Stockwerk bieten kann – ganz ohne Nachbarn darüber!

Einige Bilder in diesem Inserat wurden optimiert oder KI-generiert, um das Renovierungs- oder Einrichtungspotenzial der Immobilie zu verdeutlichen.

Beste Verkehrsanbindung: Bushaltestellen und Taxihaltestellen sind nur wenige Meter entfernt. Besichtigungen: Alle Interessenten müssen vor der Besichtigung einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltskarte oder Reisepass) vorlegen. Beim Betreten des Grundstücks ist außerdem eine Eintragung in ein Besucherbuch erforderlich.

ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:

- Die Nutzung des Grundstücks unterliegt stets der jeweils geltenden Gesetzgebung.

- Rechtliche Hinweise: Der Listenpreis (UVP) beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten. Diese sind gesetzlich vom Käufer zu tragen und betragen schätzungsweise 8 % bis 10 % zusätzlich. Zu diesen Kosten gehören die Grunderwerbsteuer (in der Regel 6,5 %, Ausnahmen vorbehalten) für Bestandsimmobilien bzw. die Kanarische Allgemeine Indirekte Steuer (IGIC) (7 %) und die Grunderwerbsteuer (AJD) (1 %) für Neubauten, zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren (ca. 0,3 % – 0,8 %) und Bearbeitungsgebühren. Die Bemessungsgrundlage für die Besteuerung wird anhand des höchsten Wertes berechnet: Verkaufspreis, Verkehrswert oder Katasterwert. Finanzierungskosten (Verkehrs- und Bankgebühren) trägt der Käufer nach seiner Wahl, während die Maklergebühren im Preis enthalten sind und vom Verkäufer bezahlt werden. Diese Transaktion bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers. Alle rechtlichen Informationen stehen dem Verbraucher zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt können Fehler enthalten und unbeabsichtigten Änderungen unterliegen.