Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Ein fantastisches Haus mit Pool am Eingang der Urbanisation Bell-lloch in Santa Cristina d'Aro. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und dennoch in einer sehr ruhigen Gegend gelegen, ist die Urbanisation Bell-lloch offiziell von der Stadtverwaltung Santa Cristina anerkannt, sodass keine Gemeinschaftsgebühren anfallen.
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist ebenerdig. Beim Betreten gelangen Sie in die Eingangshalle, gefolgt von der offenen Küche und dem großzügigen Wohn-/Essbereich (mit Pelletkaminofen). Eine Schiebetür führt in den Vorgarten.
Mit vier Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad) und einem weiteren separaten Badezimmer mit Badewanne ist dieses Haus ideal zum ganzjährigen Wohnen oder für Ferienaufenthalte.
Das Haus verfügt über Fußbodenheizung in einem Bereich und Propangasheizkörper im restlichen Bereich sowie große, doppelt verglaste Aluminiumfenster.
Das Anwesen besteht aus zwei Grundstücken, also zwei separaten, eingetragenen Einheiten, wodurch ein großer Garten entsteht. Vorne befinden sich eine Veranda, eine Auffahrt und ein offener Parkplatz.
Im hinteren Bereich erwartet Sie ein Swimmingpool, umgeben von einem Garten mit Obstbäumen, sowie ein geschlossener Abstellraum.
Das Grundstück ist komplett eben und bietet somit hohen Wohnkomfort.
Nutzen Sie diese fantastische Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Santa Cristina d'Aro an der Costa Brava in Girona ist bekannt für seine malerische Naturlandschaft zwischen dem Gavarres-Gebirge und dem Ardenya-Massiv. Genießen Sie die Kombination aus Bergkulisse und der Nähe zu Stränden wie Sant Feliu de Guíxols, S'Agaró (Strand Sant Pol), Platja d'Aro, Cala Sa Conca und vielen mehr. Der Flughafen Girona ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zustand der Immobilie: in gutem Zustand
Wohnfläche: 111,86 m2
Gebäudefläche: 130,70 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis (EPC):
Energieverbrauch: F, 320 kWh/m2
Emissionen: G, 67 kg CO₂/m2
EPC-Registrierungsnummer: JNSF4B914
Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG01559413001
API-Nr.: A13216
Aicat-Nr.: 5421

Provision: Die Maklerprovision ist im Kaufpreis enthalten.