Apartment zu verkaufen in Berja, Almería

Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnung in zentraler und begehrter Lage in Berja zu erwerben – direkt an der Plaza de la Constitución.

Immobilien dieser Lage sind äußerst selten auf dem Markt, insbesondere mit dieser Wohnfläche. Mit 160 m² Wohnfläche ist diese Wohnung deutlich größer als die meisten anderen Wohnungen in der Gegend und somit eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf Größe, Lage und langfristige Flexibilität legen.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich sowie eine separate Küche mit ausreichend Platz für den täglichen Gebrauch. Ein Innenhof sorgt für natürliches Licht und Belüftung und bietet gleichzeitig einen privaten Außenbereich – ein seltenes Extra in zentral gelegenen Wohnungen.

Die Lage dieser Immobilie hebt sie von typischen Angeboten in Berja ab. Während viele Alternativen in Nebenstraßen liegen oder nur wenig Platz bieten, besticht diese Wohnung durch Großzügigkeit und eine erstklassige Adresse – direkt am Hauptplatz der Stadt, umgeben von allen wichtigen Einrichtungen.

Supermärkte, Cafés, Banken, Schulen und die Stadtverwaltung sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch entfällt das tägliche Autofahren, was die Immobilie besonders attraktiv für Dauermieter oder ältere Käufer macht, die Wert auf Komfort legen.

Die Immobilie befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wird unmöbliert angeboten, sodass der neue Eigentümer die Räumlichkeiten nach seinen Wünschen gestalten kann.

Wichtig ist, dass das Gebäude keinen Aufzug hat. Dies macht die Immobilie besonders geeignet für Käufer, die Wert auf Platz und Lage legen und weniger auf einen Aufzug angewiesen sind, und weniger geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Aus Investorensicht eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer Größe, zentralen Lage und Raumaufteilung sowohl für die Langzeitvermietung als auch für die gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro oder Praxisraum.

Insgesamt handelt es sich um eine strategisch günstig gelegene Immobilie für Käufer, die eine große, zentrale Wohnung zu einem Preis suchen, der in vergleichbaren Lagen schwer zu finden ist.

Hauptmerkmale:
160 m² Wohnfläche (ca. 150 m² Nutzfläche)
3 geräumige Schlafzimmer
2 Badezimmer
Großes, helles Wohn- und Esszimmer
Separate Küche mit Essbereich
Innenhof (natürliches Licht und Belüftung)
Balkon
Einbauschränke
Klimaanlage
Abstellraum
Ostausrichtung
Erster Stock (Außenbereich)
Kein Aufzug
Baujahr 1989
Toplage – Plaza Constitución