Villa zu verkaufen in Alhaurín el Grande, Málaga

Boutique-Villa „schlüsselfertig“ mit Pool, Bergblick und Mieteinnahmen

Eingebettet in den privilegierten Hang von La Paca, am Stadtrand von Alhaurín el Grande, ist diese komplett renovierte andalusische Villa eines dieser seltenen Funde, bei denen Lebensstil und Investition perfekt zusammenpassen. Ummauerter Garten, privater Pool, acht Palmen, Zitronenbäume und direkter Blick auf die Sierra de Mijas – mit Málaga, dem Flughafen und den Stränden in weniger als 30 Minuten.

Eine nachweisliche Einnahmequelle ab dem ersten Tag. Die Villa wird derzeit als erfolgreiches Boutique-B&B betrieben, mit allen erforderlichen Lizenzen in Ordnung (RTA-Vermietungslizenz + 3 gültige NRA-Touristenlizenzen). Dank der vier großzügigen Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer en suite, kann sie entweder als einzelne luxuriöse Wohneinheit vermietet werden oder, wie es heute gehandhabt wird, Zimmer für Zimmer. Diese Flexibilität ist im Grundriss integriert.

Im Inneren: zwei helle Etagen auf einem ummauerten Grundstück von 750 m². Neue offene Küche zum Essbereich, Wohnzimmer mit Kamin und Schiebetüren zum Garten, Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss sowie drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite im Obergeschoss.

Außen: Sonnenterrasse, Frühstücksecke, Balkon und eine komplette Außenküche mit Grill sowie Gäste-WC. Außerdem eine Garage von 139 m² und ein Abstellraum von 68 m²: Ein Teil der Garage könnte sich leicht in eine separate Studioeinheit umwandeln – als zusätzliche Einnahmequelle.

Renoviert im Jahr 2022: neue Bäder mit ebenerdigen Duschen, individuelle Klimatisierungseinheiten Airzone, Kessel 100 L, Solarwarmwasserbereiter 300 L mit 2 Solarmodulen auf dem Dach, alle neuen Küchengeräte, neu gestrichene Innen- und Außenbereiche, neue Poolpumpe und -filter, erweitertes Elektroinstallationssystem mit Zertifikat, Doppelverglasung, Alarmanlage und Internet per Glasfaser.

Wesentliche Daten
4 Schlafzimmer, 5 Bäder (4 en suite), Ausrichtung Süd/Ost
LPO + RTA + 3 Touristenlizenzen NRA
Bushaltestelle in 200 m, Direktverbindung nach Málaga-Stadt

Ob als Zuhause für immer, als finanziertes Urlaubsrefugium für sich selbst oder als marktreife Boutique-Investition – die Schlüssel sind bereits im Einsatz.