Villa zu verkaufen in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Atemberaubende Neubauvilla mit traumhaftem Meerblick im Wohngebiet Mas Nou, Gemeinde Platja d'Aro, zu verkaufen – in einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa Brava. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, die Privatsphäre, den unverbauten Meerblick und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, und ist somit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv.

Das Anwesen verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 526 m² (einschließlich Hauptgebäude, Garage, Nebengebäude und Poolbereich), verteilt auf 6 Schlafzimmer und 7 Badezimmer.

Das Design wurde so konzipiert, dass Funktionalität, der Einfall von natürlichem Licht und die Verbindung zwischen Innen- und Außenraum optimiert werden und eine ausgewogene Raumaufteilung sowie großzügige, fließende und perfekt miteinander verbundene Bereiche entstehen.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Hauptebenen sowie separate Nebenbereiche und bietet eine klare Trennung zwischen Tag-, Nacht- und Freizeitbereichen:

Hauptgeschoss: Es ist um einen großen Wohnbereich angeordnet, bestehend aus einem Wohnzimmer von ca. 45 m² und einer Wohnküche von 47 m², die beide direkten Zugang zu einer großen Terrasse von mehr als 80 m² bieten, welche mit dem Garten und dem Pool verbunden ist.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem mehrere Schlafzimmer (darunter ein großes Hauptschlafzimmer), Badezimmer, ein Waschraum, ein Technikraum und großzügige Verteilerräume sowie eine in diese Etage integrierte Sauna.

Obergeschoss: Dieses Geschoss dient vorwiegend der Entspannung und beherbergt mehrere zusätzliche Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, sowie ein Büro. Von hier aus gelangt man auf private Terrassen von ca. 25 m² und 32 m², die einen weiten Blick auf die Umgebung und das Meer bieten.

Nebengebäude und Anbauten:
Zum Anwesen gehört eine separate Garage mit einer bebauten Fläche von ca. 50 m² sowie ein Nebengebäude, das einen Essbereich im Freien, eine Sommerküche, ein Badezimmer und eine Sauna umfasst.

Der freie Meerblick, die großzügigen Terrassen, der private Garten, der große Swimmingpool und die hervorragende Südausrichtung sind besonders hervorzuheben und bieten ein hohes Maß an Komfort und Lebensqualität in einer privilegierten Umgebung.

Das Interieur des Hauses vermittelt Wärme und Eleganz dank der Kombination aus hochwertigen Materialien und einem zeitgenössischen Design, wobei Großzügigkeit, natürliches Licht und die Verbindung zur Umgebung im Vordergrund stehen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein aerothermisches System für Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung sowie eine Klimaanlage mit Temperaturregelung.

Die Immobilie befindet sich im Neubaustadium und wird voraussichtlich im Herbst 2026 fertiggestellt.

Energieeffizienzklasse: A (12) / A (2).
Referenz für die Nutzungsbescheinigung: nicht verfügbar, da sich das Gebäude noch im Bau befindet.

Der Verkaufspreis beträgt 2.950.000 €.