Villa zu verkaufen in San Sadurniño, A Coruña

# Casa Tras Outeiro

## Ein historisches Landgut zwischen Natur und galicischem Kulturerbe

Manche Immobilien werden gekauft. Andere werden bewahrt, über Generationen weitergegeben und Teil der Geschichte eines Ortes.

Casa Tras Outeiro gehört zu dieser zweiten Kategorie.

Im Herzen des ursprünglichen Galiciens gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen mehr als ein Jahrhundert Geschichte, eine charaktervolle Architektur und ein seltenes Entwicklungspotenzial. Es eignet sich sowohl als exklusive private Residenz als auch als einzigartiges Projekt im Bereich hochwertiger Gastlichkeit, Wellness oder denkmalorientierter Nutzung.

Die Lage bietet eine seltene Balance: absolute Ruhe inmitten der Natur, gleichzeitig jedoch nur wenige Minuten von wichtigen Verkehrsverbindungen, den Städten der Region sowie den beeindruckenden Stränden der nordgalicischen Küste entfernt.

## Ein Anwesen mit Geschichte

Die Ursprünge von Casa Tras Outeiro reichen bis ins 19. Jahrhundert zurück, als das ursprüngliche Steingebäude errichtet wurde, das heute das Erdgeschoss der Residenz bildet.

Dieser Bereich bewahrt noch heute originale Elemente der traditionellen galicischen Architektur, darunter die Lareira, der historische Steinkamin als ehemaliger Mittelpunkt des Hauses, sowie die ursprüngliche Steinwaschstelle - eindrucksvolle Zeugnisse des ländlichen Lebens vergangener Generationen.

Zu Beginn des 20. Jahrhunderts entwickelte eine neue Familiengeneration auf dem Anwesen eine bedeutende landwirtschaftliche Tätigkeit, die in der gesamten Region Anerkennung fand. Aus dieser Zeit stammen die drei großen landwirtschaftlichen Gebäude, die bis heute erhalten sind. Aufgrund ihrer Größe und Struktur stellen sie einen der wertvollsten Bestandteile des Anwesens dar und bieten außergewöhnliche Möglichkeiten für eine neue Nutzung.

In den 1930er Jahren erhielt das Haus sein heutiges elegantes Erscheinungsbild durch den Ausbau der oberen Etagen im sogenannten Indiano-Stil, einer Architekturform, die von aus Amerika zurückgekehrten Galiciern geprägt wurde. Diese Erweiterung brachte großzügige Räume, viel Licht und eine charakteristische verglaste Galerie im Stil von A Coruña, die dem Haus seine besondere Identität verleiht.

## Ein Haus mit gelebter Geschichte

Casa Tras Outeiro war über Generationen weit mehr als nur ein Wohnhaus.

Es war ein Ort der Begegnung, der Gemeinschaft und des kulturellen Lebens. Familienfeste, Gespräche mit Nachbarn und eine enge Verbindung zu Kunst, Literatur und Kultur prägten die Geschichte des Hauses - insbesondere nach der Renovierung in den 1970er Jahren, die modernen Komfort mit dem Erhalt der historischen Substanz verband.

Diese Atmosphäre von Authentizität und Wärme ist bis heute spürbar.

## Großzügige und lichtdurchflutete Räume

Das Hauptgebäude verfügt über ca. 342 m² Wohnfläche und erstreckt sich über vier Ebenen, einschließlich drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss.

Das Hauptgeschoss bietet eine großzügige, voll ausgestattete Küche, eine Bibliothek, ein separates Arbeitszimmer sowie eine angenehme Innenterrasse mit Blick in den Garten - Räume, die sowohl für das tägliche Leben als auch für Gäste ideal geeignet sind.

In den oberen Etagen befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie verschiedene Rückzugsorte zum Lesen und Entspannen. Maßgefertigte Holzeinbauten, natürliche Materialien und reichlich Tageslicht schaffen ein warmes und elegantes Wohnambiente.

Die Südwest-Ausrichtung sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse über den gesamten Tag hinweg sowie für einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft.

## Ein Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 8.881 m² und besteht aus zwei Parzellen.

Die Hauptparzelle mit 4.081 m² vereint Wohnhaus, Garten und die drei historischen Wirtschaftsgebäude zu einem harmonischen Ensemble von besonderem architektonischem Wert.

Eine zusätzliche rustikale Parzelle mit 4.881 m² ergänzt das Anwesen und bietet zusätzliche Privatsphäre sowie langfristige Entwicklungsmöglichkeiten.

Die drei Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 540 m² gehören zu den herausragenden Merkmalen der Immobilie. Ihre Größe und Struktur ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte - stets vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen -, darunter ein Boutique-Hotel, ein exklusives Landgut, ein Wellness-Refugium, Künstlerateliers, kreative Arbeitsräume oder ein großzügiges Mehrgenerationenanwesen.

In einer Zeit, in der authentische historische Immobilien in naturnaher Umgebung international stark nachgefragt sind, vereint Casa Tras Outeiro Eigenschaften, die zunehmend selten geworden sind: Authentizität, Geschichte, Architektur, Raum, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial.

## Ein Erbe, das weitergeführt werden kann

Casa Tras Outeiro ist weit mehr als ein Haus.

Es ist die Geschichte einer Familie, einer Landschaft und einer Lebensweise.

Ein Ort, an dem traditionelle galicische Architektur auf die Eleganz des Indiano-Stils trifft, an dem Stein, Holz und Licht weiterhin Geschichten erzählen - und an dem der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, dieses Erbe zu bewahren und zugleich ein neues Kapitel zu schreiben.

### Hauptmerkmale

- Historisches Anwesen mit Ursprung im 19. Jahrhundert.
- Originales Steingeschoss mit erhaltener Lareira und historischer Waschstelle.
- Erweiterung im Indiano-Stil aus den 1930er Jahren.
- Ca. 342 m² Wohnfläche.
- Vier Ebenen.
- Vier Schlafzimmer.
- Zwei Badezimmer.
- Bibliothek.
- Separates Arbeitszimmer.
- Voll ausgestattete Küche.
- Terrasse.
- Privater Garten.
- Drei historische Wirtschaftsgebäude mit ca. 540 m² Gesamtfläche.
- Hauptparzelle: 4.081 m².
- Zusätzliche rustikale Parzelle: 4.881 m².
- Gesamtgrundstück: ca. 8.881 m².
- Garage für zwei Fahrzeuge.
- Abstellraum.
- Individuelle Gasheizung.
- Südwest-Ausrichtung.
- Sehr gute Lichtverhältnisse.
- Offener Blick auf die Landschaft.
- Gute Anbindung an Straßen, Städte und die nordgalicische Küste.