Villa zu verkaufen in Sant Jordi de Ses Salines, San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Eingebettet in eine privilegierte und geschützte Naturlandschaft bietet diese freistehende Villa mit dauerhaft erteilter Touristenlizenz einen der beeindruckendsten Ausblicke der Gegend: mit offenen Blicken auf das Meer und auf Ses Salines, sodass man an den klarsten Tagen sogar Formentera sehen kann. Die Lage ist unschlagbar und verbindet Ruhe mit einer guten Anbindung an die wichtigsten Orte der Insel wie Sant Josep, Sant Jordi, Ibiza Stadt und Playa d’en Bossa sowie einen einfachen Zugang zu den bekanntesten Buchten Ibizas.

Die Immobilie garantiert absolute Privatsphäre, liegt erhöht und ist von einer mediterranen Landschaft aus Kiefern und einheimischer Vegetation umgeben. Das Außenbereich bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann sich unter anderem an Bereiche für die Freizeit von Kindern, Yoga-Flächen, einen Außen-Gymnastikbereich oder andere individuell gestaltete Umgebungen anpassen. Außerdem verfügt sie über großzügige gepflasterte Flächen, einen überdachten Parkplatz und mehrere Terrassen. Darunter befinden sich drei überdachte Bereiche, die auf beide Etagen verteilt sind; besonders hervorzuheben ist ein Bereich, der direkt mit der Küche verbunden ist und in eine gemauerte Barbecue integriert ist.

Mit 242,60 m2 Wohnfläche, errichtet auf einem Grundstück von über 4.000 m2, ist das Haus auf zwei klar definierte Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss finden wir verschiedene Zugänge, einen geräumigen Empfangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und direktem Blick auf das Meer, einen Essbereich mit direktem Außenzugang, eine separate Küche mit Speisekammer und Waschbereich, ein Gäste-WC, ein Doppel-Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie die Treppe zum Obergeschoss.

Das Obergeschoss umfasst drei zusätzliche Schlafzimmer. Zwei davon sind Doppelzimmer, die sich ein geräumiges Badezimmer teilen (mit Option, es zu unterteilen, sodass alle Räume jeweils Suite-Charakter haben), und die Hauptsuite mit eigenem Bad sowie Zugang zu einer großen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer. Draußen befindet sich neben der Terrasse der Küche eine Pergola mit Essbereich im Freien, die neben dem 39 m2 großen Pool liegt. Dazu kommt eine Solarium-Zone mit Sonnenliegen und einem Balinesischen Bett, die eine perfekte Atmosphäre sowohl zum Entspannen als auch zum Genießen von Sonne oder Schatten schafft.

Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet übergeben: mit Einbauschränken, Klimaanlage in allen Räumen, voll ausgestatteter Küche mit Elektrogeräten, einem Wassersammelsystem über zwei Zisternen, Anschluss an das Stromnetz sowie Solarmodulen, die die Energieeffizienz weiter ergänzen. Es gibt eine Baufertigstellungsbescheinigung und eine dauerhaft gültige Touristenlizenz für 8 Plätze, was es zu einer ausgezeichneten Gelegenheit macht – sowohl als Wohnsitz als auch als Investition.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Nebengebäude: einen 47 m2 großen Lagerraum am Eingang und einen weiteren von 29 m2 neben dem Hauptgebäude. Die Sonnenuntergänge von dieser Villa sind ein echtes Naturschauspiel: Die Farbtöne spiegeln sich in den Salinen und schaffen eine einzigartige, nur schwer zu übertreffende Atmosphäre.