Apartment zu verkaufen in Feria, Sevilla Stadt, Sevilla

Zum Verkauf steht ein komplettes Gebäude in der Umgebung der Feria (Sevilla), einer der Stadtteile mit der höchsten Nachfrage sowohl im Wohn- als auch im Tourismussektor. Es handelt sich um ein Objekt, das aus mehreren unabhängigen Einheiten besteht und sich besonders für Investoren eignet, die eine unmittelbare Rendite sowie ein Potenzial zur Wertsteigerung suchen.

Die Immobilie verteilt sich auf 2 unabhängige Studios im Erdgeschoss und 1 Studio im ersten Obergeschoss; derzeit befinden sich die Mietverhältnisse in der Aktualisierung, mit einem geschätzten Einnahmepotenzial von ca. 2.100 €/Monat.

Im oberen Geschoss sticht ein Duplex-Penthouse mit privater Terrasse hervor, das einen Teil des ersten Obergeschosses und die Dachfläche einnimmt. Es bietet eine hohe Attraktivität sowohl für eine touristische Vermietung als auch für die Nutzung als hochwertiges Wohnen und schafft damit eine zweite Ertrags- und Wertschöpfungsebene für das Objekt.

Aufgrund seiner Aufteilung ermöglicht die Immobilie eine flexible Nutzung (wohn- und touristisch), mit der Möglichkeit einer weiteren Optimierung entsprechend der Anlagestrategie des Investors.

Seine Lage in der Umgebung der Feria, eines der gefestigten und stark nachgefragten Gebiete in Sevilla, gewährleistet eine hohe Auslastung und Liquidität auf dem Markt – sowohl bei der Vermietung als auch bei einer zukünftigen Weiterveräußerung.

Insgesamt handelt es sich um eine Investitionsmöglichkeit mit wachsender Rentabilität, Diversifizierung der Einnahmen und hohem Potenzial zur Wertsteigerung an einer strategisch vorteilhaften Lage.