Finca/Landgut zu verkaufen in Villarrubia, Córdoba Stadt, Córdoba

Nun stellen wir Ihnen dieses wunderschöne rustikale Grundstück von ca. 1200 m2 (hälftiger Miteigentumsanteil) vor, mit einem schönen und praktischen, kürzlich gebauten Fertighaus (2023) von ca. 52 m2 Wohnfläche. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit zwei großen Fensterelementen mit Schiebefunktion und der Möglichkeit einer vollständigen Öffnung nach außen, einer offenen, möblierten, ausgestatteten und in das Wohnzimmer integrierten Küche, zwei komfortablen Doppel-Schlafzimmern, einem Bad mit Duschplatte und einer zusätzlichen Toilette, die außerdem auch den Außenbereich mitserviert (es hat eine doppelte Tür).

Sowohl das Grundstück als auch seine Nebengebäude zusammen mit dem Wohnhaus befinden sich in einwandfreiem Zustand und sind ab dem ersten Tag bereit, genossen zu werden. Es verfügt über eine Kalt/Warm-Klimaanlage (Split) im Wohnzimmer und in jedem der Schlafzimmer. Schiebefenster aus Aluminium mit Doppelverglasung, von hoher Qualität. Rustikaler Boden im Wohnzimmer und Parkettboden in den Schlafzimmern.

Das Grundstück ist perfekt aufgeteilt: im vorderen Bereich mit dem Eingangstor, dem Haus, dem Pool (Maße 10 m x 5 m), einem Gartenbereich, einer Pergola zum Parken des Autos und einer Freizeit-Pergola mit Grill. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Bereich für den Gemüsegarten sowie ein weiterer Bereich mit Obstbäumen, ein Hühnerstall und ein Abstellraum bzw. Geräteraum.

Durch seine hervorragende Lage ist es ideal, um dem Trubel der Stadt zu entgehen und Ruhe sowie Privatsphäre zu genießen, mit den notwendigen Dienstleistungen in der Nähe. Zugang über eine asphaltierte Straße bis zum Grundstück selbst. Sehr nahe an der Ortschaft Villarrubia.

Geringe Unterhaltungskosten: Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube und das Wasser ist nicht trinkbar, aus einem gemeinschaftlichen Brunnen.

Weitere interessante Angaben: Das Wohnhaus hat zudem eine sehr gute Ausrichtung und die Möglichkeit, Solarmodule zu installieren, um die Energieeffizienz noch weiter zu verbessern. Nur 15 Minuten von Córdoba entfernt. Gemeinschaftsbeitrag: 73 € pro Quartal (Wasser inklusive). Grundstück mit begonnenem Genehmigungs-/Legalisierungsverfahren. Nicht beleihbar.