Wohnung zu verkaufen in Ogíjares, Granada

Entdecken Sie diese spektakuläre Wohnung in Ogíjares – ein Zuhause, das großzügigen Raum, Helligkeit und eine unschlagbare Lage mitten im Herzen der Gemeinde vereint. In der Nähe der Hauptstraße, direkt hinter dem mercadona von Ogíjares und in Camino De La Zubia gelegen, genießen Sie den Komfort, alle Dienstleistungen nur einen Schritt entfernt zu haben, sowie eine schnelle Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an die Autobahn.

Die Wohnung verfügt über 153 m2 Wohn-/Nutzfläche und befindet sich im zweiten und letzten Stock eines Gebäudes mit nur zwei Etagen – das sorgt für Ruhe, Privatsphäre und ein noch exklusiveres Wohngefühl.

Beim Betreten erwartet Sie ein geräumiger und eleganter Flur von 16 m2, der alle Räume perfekt erschließt. Die Küche ist funktional und sehr hell und bietet 8 m2, komplett ausgestattet. Außerdem gibt es einen praktischen, separaten Hauswirtschaftsraum von 4 m2, ideal als Waschküche, sowie einen kleinen innenliegenden Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Der große Mittelpunkt der Wohnung ist das beeindruckende Wohnzimmer mit 28 m2 – ein großzügiger, gemütlicher Raum voller natürlichem Licht dank zweier großer Fensterfronten. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf eine angenehme Terrasse von 6 m2 als auch auf einen Außenbalkon; so entsteht eine perfekte Umgebung, um das ganze Jahr über die Sonne und die freie Luft zu genießen. Zusätzlich ist im Wohnzimmer eine Kälte- und Wärmepumpe vorhanden, die maximalen Komfort garantiert.

Der Ruhebereich ist klar abgetrennt und bietet drei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit 17 m2 verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und bietet so einen intimen und sehr komfortablen Rückzugsort. Die beiden weiteren Zimmer mit 13 bzw. 11 m2 zeichnen sich ebenfalls durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit aus. Von einem der Schlafzimmer aus gelangt man außerdem ebenfalls auf die Terrasse, die mit dem Wohnzimmer verbunden ist – das verleiht der Wohnung noch mehr Charme.

Die Immobilie verfügt außerdem über ein zweites komplettes Badezimmer mit Duschwanne und 5 m2, ideal, um den übrigen Teil der Wohnung sowie die Besuche/den Gästebereich mit zu versorgen.

Als Mehrwert ist in der Wohnungspreis eine große Garage-Stellplatzfläche sowie ein Abstellraum enthalten. Die Gemeinschaftskosten betragen nur 63 € pro Monat und die jährliche IBI-Steuer beläuft sich auf 310 €.

Eine perfekte Wohnung für alle, die Platz, Komfort und eine strategisch günstige Lage suchen – umgeben von Supermärkten, Apotheken, Bushaltestellen und allen notwendigen Dienstleistungen für den Alltag, in einem der bequemsten und gefragtesten Gebiete von Ogíjares.

Zusätzliche Information: Der interessierten Partei wird mitgeteilt, dass es für die Durchführung von Besichtigungen empfehlenswert ist, zuvor ein Exposé/Studie oder eine Hypotheken-Vorabgenehmigung vorzuhalten, falls eine Finanzierung benötigt wird, um den Kaufprozess zu beschleunigen.