Villa zu verkaufen in Benigánim, Valencia

FSBS432 – Villa La Serreta €449.000 EXKLUSIVANGEBOT

Sehen Sie sich unsere ausführliche Video-Tour zu dieser beeindruckenden Immobilie an!
Insgesamt 7 Schlafzimmer + insgesamt 4 Badezimmer
Separates Gästeapartment mit 1 Schlafzimmer / 1 Badezimmer
Großes Schwimmbecken 12 m x 6 m Unabhängiges, umweltfreundliches Leben mit KOSTENLOSER Stromversorgung
Neues Solarsystem installiert – Kosten ca. €60.000
Großes, flaches Grundstück, eingezäunt & mit Toranlage
Mehrere Nebengebäude + Garage + Ladeanschluss für Elektroauto
Traditionelle Außenküche zum Grillen & Bereiche zum Verweilen
Strände ca. 40/45 Minuten Fahrtzeit entfernt
Voller Charme & Charakter
Eine atemberaubende Off-Grid-Villa mit spektakulärem Blick

In ruhiger Lage, nahe der charmanten Stadt Benigànim, bietet diese großzügige spanische Villa voller Charakter spektakuläre Ausblicke auf Berge, das Tal und den See.

Wenn Sie einen entspannten Lebensstil mit Platz, Privatsphäre und Flexibilität suchen, liefert „Villa La Serreta“ reichlich davon.

Objektspezifikationen

Grundstücksgröße: 8.689 m²
Baugröße: 455 m²
Baujahr: 2004
Haupthaus: 6 Schlafzimmer (inkl. Dachgeschoss-Schlafzimmer), 3 Badezimmer (inkl. Dachgeschoss-Badezimmer)
Gästehaus: 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Nebengebäude: 4
Garage: Elektrisches Tor
Eine Immobilie mit unglaublichem Potenzial

Dies ist ein Zuhause, in dem Sie Ihren Traumlebensstil wirklich selbst gestalten können. Mit großzügigem Platz sowohl innen als auch außen gibt es jede Menge Möglichkeiten, sich individuell einzubringen und weiteren Mehrwert zu schaffen.

Der Poolbereich ist ein echtes Highlight: umgeben von wunderschönen Zypressenhecken, perfekt zum Bahnen schwimmen, zum Entspannen oder zum Beisammensein mit Familie und Freunden – in völliger Privatsphäre.

Mehrwert-Ausstattung

Neue Klimaanlage im gesamten Haus einschließlich Dachbereich und Garage (per WiFi steuerbar)
Elektrische automatische Poolabdeckung (sicher für Kinder & Haustiere) plus …..
Automatisiertes Chemie- und Wartungssystem für den Pool plus …..
Pool-Heizer per App steuerbar (alle Extras für den Pool kosten ca. €30.000)
Moderne Geräte (unter 1 Jahr alt) im Kaufpreis enthalten
IKEA-Möbel im Gäste-Casita (fast unbenutzt und im Kaufpreis enthalten)
Whirlpool (12 Monate alt – Kosten €12.000) im Kaufpreis enthalten
Wallbox-Ladegerät für Elektroauto
Klärgrube 2025 geleert
Neue 48 x 600W Solarpaneele + die ursprünglichen 12 x 400W Paneele
5 x 15,4 kWh Lithium-Batterien zur Energiespeicherung (für den Abendbetrieb)
Automatischer Notstromgenerator (damit Sie nie ohne Strom sind)
Hauptunterkunft – Erdgeschoss (Pool-Ebene)

Eine einladende, große Küche mit traditionellem Terrakotta-Boden, großem Falcon-Gasherd mit Elektrobackofen und einem charmanten Backsteinbogen, der in den offenen Wohnbereich führt.

Der helle Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und bietet:
Kamin mit Holzofen, Klimaanlage, Deckenventilator, außerdem gibt es einen vielseitig nutzbaren Bereich mit Türen zur Naya, der an Ihren Lebensstil angepasst werden kann.

Erste Etage 01: (5 Schlafzimmer + 2 Badezimmer)

Ein geräumiger Galerie-Zwischenabsatz ideal als Lese- oder Entspannungsbereich

5 Schlafzimmer (4 Doppelzimmer + 1 Büro / oder 1 Einzel-Schlafzimmer)
Großes Familienbadezimmer (Potenzial zur Teilung in 2 Teile und zum Hinzufügen eines weiteren en-suite Badezimmers)
Schlafzimmer mit:
Ensuite-Badezimmer Einbauschränke Private Balkon-Terrasse mit Poolblick
Etage 02: Dachgeschoss / Loft-Bereich – (1 Schlafzimmer + 1 Badezimmer) Perfekt für Gäste oder Hobbys

Eine vielseitige obere Ebene, erreichbar über eine Dachbodenleiter, derzeit genutzt als:
Stauraum Sitzbereich Zweibettzimmer mit Badezimmer

Separates Gästeapartment 00: (1 Schlafzimmer + 1 Badezimmer)
Ein vollständig eigenständiges, möbliertes Gäste-Casita mit 1 Schlafzimmer / 1 Badezimmer, ideal für:
Gäste Mehrgenerationen-Wohnen Separates Homeoffice / Hobbybereich / Fitnessstudio usw.

Enthält:

Wohnzimmer/Essbereich mit Klimaanlage & Pelletbrenner
Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer
Küche + privater Patio mit Torzugang
Der Außenbereich ist für Entspannung und geselliges Beisammensein gestaltet:

Große, schattige Naya mit beeindruckenden Ausblicken
12 m x 6 m Pool mit römischen Treppen Private Terrasse, umgeben von Zypressenhecken Außenküche & Grillbereich

Der flache mediterrane Garten bietet endlose Möglichkeiten:
Gemüse / Obstbäume anbauen
Tiere halten / viel Platz für große Hunde / Hühner usw. Familien-Spielbereiche

Umweltfreundliches Leben

Genießen Sie Energieunabhängigkeit mit einem leistungsstarken neuen Solarsystem, das tagsüber KOSTENLOSEN Strom liefert, plus Batteriepufferung für den Nachtbetrieb – Kosten für die Verkäufer ca. €60.000

Separates Gästeapartment

Ein vollständig eigenständiges, möbliertes Gäste-Casita mit 1 Schlafzimmer / 1 Badezimmer, ideal für:
Gäste Mehrgenerationen-Wohnen Separates Homeoffice / Hobbybereich / Fitnessstudio usw.

Enthält:

Wohnzimmer/Essbereich mit Klimaanlage & Pelletbrenner
Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer
Küche + privater Patio mit Torzugang
Nebengebäude

Vom Parkplatz/Einfahrt aus:
Garage mit elektrischem Tor Offener Stauraum – 2 sichere Abstellräume Werkstatt / „man cave“

Jährliche Steuern

IBI-Steuer: €585
Müllgebühr: €60
Recycling: €45
Lage – Das Beste aus beiden Welten

Nahe der Stadt Benigànim gelegen, eine herzliche spanische Stadt am Fuße des Berges Benicadell.

Warum sich die Menschen in Benigànim verlieben ....

Kompaktes, fußläufig erreichbares historisches Zentrum mit einer stattlichen Kirche (Iglesia de San Miguel) und einer sonnigen Plaça Major, wo sich Nachbarn zum Kaffee und Tapas treffen – perfekt, wenn Sie einen dörflichen Lebensstil möchten, ohne sich abgeschnitten zu fühlen.
Alltägliche Dienstleistungen abgedeckt. Sie finden lokale Supermärkte (z. B. einen großen Mas y Mas Supermarkt), Apotheken, traditionelle Bäckereien, ein chinesisches Restaurant, Bars und Restaurants, ein 24-Stunden-Gesundheitszentrum, eine weiterführende Schule, einen Tierarzt, einen Wochenmarkt sowie einen Bahnhof, um Sie nach Xativa zu bringen – und von Xativa aus dann einen Zug direkt in die Stadt Valencia, anschließend mit der Metro direkt in das Terminal des Flughafens Valencia (hervorragende Verkehrsverbindungen). Es gibt Schulen und Sporteinrichtungen – alles, was ein Käufer aus einer Kleinstadt für ein komfortables ganzjähriges Wohnen braucht. Gute Anbindung an die Stadt Valencia – ca. 50 Minuten mit dem Auto

Flughäfen: Die Region wird gut von 2 internationalen Flughäfen bedient!

Stadt Valencia & Flughafen – nur ca. 50 Minuten mit dem Auto entfernt
Genießen Sie das lebhafte kulturelle Angebot, die mediterranen Strände und die internationalen Verbindungen ab dem Flughafen Valencia.
Flughafen Alicante – ca. 1 Stunde 30 Minuten entfernt
Ein weiterer wichtiger Reise-Knotenpunkt mit Flügen in ganz Europa – ideal für internationale Käufer oder häufig Reisende.
Nahe Strände – (alle ca. 40/45 Minuten mit dem Auto)
In bequemer Reichweite der Mittelmeerküste:

Playa de Gandía – lebhaft & familienfreundlich mit Wassersport
Playa de Miramar – weniger Trubel, entspannend
Playa de Oliva – natürlich & ruhig mit Wassersport

Lokaler Lebensstil – Genießen Sie authentisches spanisches Leben mit:
Traditionellen Festen (Fallas, Feierlichkeiten im August, San Antonio)
Wandern & Natur in nahegelegenen ParksGeschäfte, Schulen & Gesundheitsversorgung
Zug von Beniganim nach Xativa – von Xativa in die Stadt Valencia – von Valencia mit der Metro direkt ins Terminal des Flughafens Valencia – gute Verkehrsverbindungen!

Community Spotlight – Vintage Beniganim – eine fantastische Gelegenheit, Kontakt aufzubauen, sich einzubringen und sich in der Region wirklich zuhause zu fühlen.
Ein wunderbarer lokaler Charity-Shop mitten im Gemeinschaftsleben:

Ein großartiger Ort, um einzigartige Fundstücke zu entdecken und gleichzeitig eine sinnvolle Sache zu unterstützen
Helfen Sie ehrenamtlich, lernen Sie neue Leute kennen und schließen Sie bleibende Freundschaften
Werden Sie Teil der lokalen Gemeinschaft und geben Sie etwas zurück
Jeder Euro, der gesammelt wird, hilft dabei, Tieren in Not zu unterstützen und lokale Hilfsorganisationen in der Region zu fördern
Warum Sie Villa La Serreta lieben werden!

Diese Immobilie bietet:
Platz, Privatsphäre & Flexibilität Ökologische Lebensweise Atemberaubende natürliche Umgebung Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis

Eine perfekte Wahl für Familien, Ruheständler oder alle, die einen ruhigen spanischen Lebensstil mit modernen Annehmlichkeiten suchen.

Nicht verpassen!

Sehen Sie sich die Videotour an und kommen Sie vorbei, um dieses außergewöhnliche Zuhause selbst zu erleben! Ihre Traumvilla in der spanischen Sonne wartet auf Sie…

Wichtige Informationen

Keine Provision der Käuferagentur – unser Service ist für Käufer KOSTENLOS
Der Preis exklusive Transfersteuer, Notar- und Grundbuchgebühren
Alle Möbel im Gäste-Casita & alle Elektrogeräte im gesamten Objekt sind im Preis enthalten
Dieses Angebot dient nur zur Orientierung und ist unverbindlich

„Smart Move 2 Spain, S.L“ unter dem Handelsnamen „For Sale By Sally In Spain“ kümmert sich sorgfältig darum, dass alle Informationen auf www.forsalebysallyinspain.com so genau wie möglich dargestellt werden. Die bereitgestellten Details dienen als allgemeine Orientierung und stellen keinen Bestandteil eines Angebots oder Vertrags dar. Obwohl wir darauf abzielen, die Informationen aktuell und zuverlässig zu halten, wird Käufern empfohlen, alle Angaben unabhängig zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass wir Einbauten, Ausstattung und Geräte nicht getestet haben und wir daher keine Garantie für ihren Zustand oder ihre Funktionsfähigkeit übernehmen können. Alle Maße sind ca.-Angaben. Indem Sie sich auf diese Informationen verlassen, erkennen Sie an, dass „Smart Move 2 Spain S.L“, handelnd als „For Sale By Sally In Spain“, nicht für Ungenauigkeiten oder für Verluste bzw. Probleme verantwortlich gemacht werden kann, die aus der Nutzung dieser Informationen entstehen.