Villa zu verkaufen in Nueva Andalucía Centro, Marbella, Málaga

Villa-Einführung:
Diese Luxusvilla in Nueva Andalucía bietet eine stilvolle Mischung aus zeitgenössischer Eleganz, mühelosem Komfort und einem Lebensstil, der von Marbellas schönstem Sonnenschein und dessen Anspruch geprägt ist. Die Villa wurde erst vor einem Jahr vollständig renoviert und in eine stilvolle Wohlfühloase verwandelt, die sowohl für das tägliche Leben als auch für unvergessliche Begegnungen ausgelegt ist. Von hellen, offenen Innenräumen bis zur beeindruckenden Freizeitfläche im Untergeschoss liefert diese Villa die perfekte Balance aus Entspannung, Bequemlichkeit und mediterrärem Charme.

Wie ist die Lage?
Nueva Andalucía ist eines der begehrtesten Wohngebiete Marbellas und bekannt für seine von Bäumen gesäumten Alleen, exklusive Villen, lebendige Geschäftsbereiche und erstklassige Golfplätze. Nur wenige Kilometer landeinwärts von Puerto Banús gelegen, verbindet die Nachbarschaft Ruhe mit praktischer Lage – für eine friedliche Atmosphäre, ohne jemals abgelegen zu wirken. Schicke Cafés, Gourmetrestaurants, Boutiquen und Wellness-Einrichtungen sind ganz in der Nähe, während goldene Strände und glamouröse Yachthäfen nur einen Katzensprung entfernt sind. Das Gebiet ist bei ganzjährig dort wohnenden Bewohnern, Urlaubern und Investoren gleichermaßen beliebt – dank der einzigartigen Annehmlichkeiten und der anhaltenden Attraktivität.

Wo befindet sich die Villa?
Die Villa genießt eine außergewöhnliche Lage, nahe bei wirklich allem. Eingebettet in Nueva Andalucía befindet sie sich in fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Restaurants, dem Strand und wichtigen Dienstleistungen – für einen wirklich mühelosen Alltag. Marbellas glitzerndes Puerto Banús ist nur eine kurze Fahrt entfernt, ebenso wie erstklassige Golfplätze wie Las Brisas, Los Naranjos und Aloha Golf Club. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Privatsphäre, während gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet ist.

Wie ist die Villa?
Sorgfältig neu gestaltet für modernes Wohnen, erstreckt sich die Villa über drei wunderschön kuratierte Ebenen:

Erdgeschoss:
Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich heißt Sie mit großzügigen Proportionen willkommen, mit einem markanten Kamin und einem nahtlosen Übergang ins Freie. Die zeitgenössische Küche ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten und umfasst außerdem einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Große Schiebetüren öffnen sich auf eine geräumige Terrasse und den privaten Poolbereich – als natürliche Erweiterung des Wohnraums. Diese Ebene beherbergt zudem ein Gästezimmer mit eigenem Bad und ein Gäste-WC.

Obergeschoss:
Die Master-Suite ist ein ruhiger Rückzugsort mit eleganter Einrichtung, eigenem Badezimmer en suite und direktem Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die Umgebung. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Bad. Jedes Zimmer verfügt über seinen eigenen privaten Außenbereich und Zugang zu einer großen oberen Terrasse.

Untergeschoss:
Das Untergeschoss ist für Unterhaltung und Entspannung ausgelegt und bietet einen Spielebereich, eine stilvolle Bar mit gemütlicher Lounge, einen eigenen Kinoraum und einen klimatisierten Weinkeller. Zwei weitere Gästezimmer teilen sich ein Badezimmer – ideal, um Besucher zu empfangen. Eine Garage, ein Maschinenraum und ausreichend Stauraum runden diese außergewöhnliche Ebene ab.

Jeder Zentimeter des Hauses wurde mit Sorgfalt renoviert – mit dem Ergebnis, dass es sich um eine schlüsselfertige Villa handelt, die sich zugleich anspruchsvoll und einladend anfühlt.

In der Nähe verfügbare Annehmlichkeiten:
Bewohner profitieren von einem sofortigen Zugang zu einer ausgezeichneten Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter:
Boutique-Shops, Supermärkte und Fitnesscenter
Renommierte Golfplätze
Internationale Schulen
Elegante Cafés und Restaurants mit Fine Dining
Beeindruckende Strände und lebendige Beach Clubs
Puerto Banús Luxus-Marina

Alles, was Sie brauchen – ob praktisch oder luxuriös – ist nur wenige Minuten entfernt.

Transport:
Die Villa bietet eine hervorragende Anbindung. Das Stadtzentrum von Marbella ist in weniger als zehn Minuten erreichbar, und Puerto Banús ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahn AP-7 verbindet die Gegend zügig mit dem Flughafen Málaga, der ungefähr fünfundvierzig Minuten entfernt ist, und bietet damit exzellente internationale Reisemöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel und zuverlässige lokale Taxis sorgen zudem für eine einfache Mobilität in der gesamten Region.

Häufig gestellte Fragen (FAQs):
1. Ist die Villa für einen dauerhaften Wohnsitz geeignet?
Ja, der Grundriss, der großzügige Stauraum und die Nähe zu allen wichtigen Alltagsannehmlichkeiten machen sie ideal für ein ganzjähriges Wohnen.

2. Bietet das Objekt gute Vermietungsmöglichkeiten?
Absolut – Nueva Andalucía ist ein stark nachgefragtes Gebiet mit hoher Vermietungsnachfrage, insbesondere für hochwertige renovierte Villen.

3. Ist die Villa vollständig renoviert?
Ja, das Objekt wurde erst vor einem Jahr komplett renoviert und befindet sich in makellosem Zustand.

4. Sind die Außenbereiche privat?
Die Villa verfügt über einen privaten Pool, geräumige Terrassen und einen großen Garten, der für entspanntes Verweilen und gesellige Stunden im Freien in völliger Privatsphäre ausgelegt ist.

Warum investieren?
Mit dem Kauf dieser Villa sichern Sie sich ein schlüsselfertiges Luxusdomizil in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Marbellas. Nueva Andalucía zeigt weiterhin eine starke Widerstandsfähigkeit des Marktes und ein langfristiges Wachstum des Werts – getragen von der Nähe zu Stränden, Golfplätzen und internationalen Hotspots. Die hochwertige Renovierung, die hervorragende Lage und das vielseitige Design machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für Lifestyle-Käufer und Investoren, die verlässliche Renditen durch Ferien- oder Langzeitvermietung suchen.

Objektübersicht:
Diese wunderschön renovierte Villa mit fünf Schlafzimmern bietet modernes mediterranes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit hellen Innenräumen, privaten Außenbereichen, außergewöhnlichen Möglichkeiten zur Unterhaltung und einer erstklassigen Lage in der Nähe von Stränden und Annehmlichkeiten bietet das Zuhause einen gehobenen Lebensstil im Herzen von Nueva Andalucía. Ob als dauerhaftes Zuhause, Ferienhaus oder als Kapitalanlage genutzt – es verspricht Komfort, Qualität und anhaltende Attraktivität.

Villa-Preis:
Diese Luxusvilla bietet fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer und ungefähr 343 m² Wohnfläche, gelegen auf einem privaten Grundstück von 503 m² mit eigenem Swimmingpool. Das Objekt ist für €1,895,000 verfügbar.