Doppelhaus zu verkaufen in Guadalmina Alta, Marbella, Málaga

Designer-Doppelhaushälfte in der Nähe des Golf de Guadalmina (Touristenlizenz)

Vorteilhafte Lage:

- Nur 30 Schritte vom Eingang des renommierten Real Club de Golf Guadalmina entfernt.
- 5 Minuten vom Einkaufszentrum Guadalmina entfernt – mit einem hervorragenden Angebot an Restaurants, Bars, Supermärkten und allen Arten von Dienstleistungen.
- Nur 5 Minuten mit dem Auto bis zum Strand.
- 15 Minuten bis Puerto Banús, 10 Minuten bis Estepona und 45 Minuten bis zum Flughafen Málaga-Costa del Sol.

Hervorragende Merkmale:

- Zeitgenössisches Design mit Oberflächen aus Mikrocement und natürlichem Eichenholz.
- Atemberaubende Panoramablicke auf die Berge von Ronda, La Concha, den Golfplatz und eine dezente Meereslinie.
- Großzügige, helle Räume, die sorgfältig für Komfort und Genuss gestaltet sind.
- Alle Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet.
- Erstbelegungsberechtigung (LPO) in Kraft.
- Aktive und gültige Touristenlizenz – ein außergewöhnlicher Vorteil sowohl für die Urlaubsnutzung als auch für eine Investition mit sofortiger Rendite.

Die Unterkunft

Diese elegante Doppelhaushälfte verfügt über:

- Hauptschlafzimmer mit King-Size-Bett, eigenem Bad und einer großen privaten Terrasse mit Blick auf die Berge und das Meer.
- Zweites Schlafzimmer mit Queen-Size-Bett und eigenem Bad.
- Drittes Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten à 90 cm und einem Gemeinschaftsbad.
- Viertes, sehr geräumiges Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten à 90 cm, Spielebereich und Zugang zu einem überdachten Garten, ausgestattet mit einem Tisch für Tischtennis, einem Trampolin und einer Skate-Rampe.

Außerdem vorhanden:

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner.
- 4 komplette Bäder, davon zwei en suite.
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche, durchflutet von natürlichem Licht und mit spektakulären Ausblicken auf La Concha, La Zagaleta und die Berge von Ronda.
- Große Terrasse, verbunden mit dem Wohnbereich, ausgestattet mit:
- Privatem Pool (3 x 2 m und 90 cm Tiefe).
- Außendusche mit Warmwasser.
- Überdachter Portikus – ideal für Frühstücke, Mittagessen im Freien, entspannte Nachmittage und Abendessen unter den Sternen.

Serviceleistungen und Gemeinschaftsbereiche:

- Privater Außenparkplatz direkt gegenüber dem Wohnhaus.
- Unmittelbarer Zugang zum Golfclub, der ein Restaurant bietet, das das ganze Jahr über geöffnet ist, sowie Familienaktivitäten – einschließlich Sommercamps für Kinder.

Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit

Neben einem großartigen Zuhause für die Familie bietet die Immobilie die gesamte erforderliche Dokumentation für ihre touristische Nutzung, einschließlich Erstbelegungsberechtigung (LPO) und aktiver Touristenlizenz. So können bereits ab dem ersten Tag Einnahmen erzielt werden, ohne zusätzliche Formalitäten erledigen zu müssen.

Eine einzigartige Immobilie in Guadalmina, die Lage, Design, Raumangebot, Aussicht und Rechtssicherheit vereint – in einem der exklusivsten und gefragtesten Gebiete der Costa del Sol.