Villa zu verkaufen in Vall-llobrega, Girona

Im Herzen von Vall-llobrega befindet sich dieses authentische Landhaus aus dem 18. Jahrhundert – eine Immobilie mit Geschichte und mediterranem Charakter, gelegen in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, nur etwa 1 km von dem emblematischen Strand von Castell de Palamós entfernt.

Umgeben von Natur und mit familiärer Atmosphäre bietet diese Ortschaft im Baix Empordà die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu Orten mit allen Dienstleistungen wie Palamós und Palafrugell.

Das Wohnhaus ist auf zwei Ebenen verteilt und bewahrt den Charakter der traditionellen katalanischen Architektur:

Das Erdgeschoss umfasst den Bereich für Wohnen und Leben. Ein Eingangsbereich führt in ein warmes Wohn-/Esszimmer, das von einem echten katalanischen Kamin beherrscht wird – ein besonderes Element, das nicht nur Wärme spendet, sondern dank seines integrierten Steinofens auch funktional ist. Ideal zum traditionellen Kochen und zum Schaffen einer einladenden, einzigartigen Atmosphäre. Auf derselben Ebene finden wir zudem eine separate Küche, ein Gäste-WC und einen direkten Zugang ins Freie.

Im Obergeschoss sind drei Doppel-Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer angeordnet, wodurch ein komfortabler und gut aufgeteilter Raum entsteht.

Besonders hervorzuheben sind seine originalen Details, wie die Holzfenster/Tischlerei, die Fliesenböden und die hohen Decken mit katalanischem Gewölbe (Volta catalana). Diese spiegeln die Essenz des traditionellen Baus wider und verleihen der Immobilie eine unverwechselbare Persönlichkeit.

Vor dem Haus erstreckt sich ein großzügiges rustikales Grundstück von etwa 3.000 m² – ein idealer Ort, um die natürliche Umgebung zu genießen. Es umfasst einen Grillbereich, einen Teich, einen Wasserbrunnen, einen Abstellraum sowie einen Stellbereich für mehrere Fahrzeuge.

Eine Immobilie mit Seele – perfekt für alle, die Authentizität, Ruhe und die Nähe zum Meer in einem der attraktivsten Orte der Costa Brava schätzen.

Zustand der Immobilie: gut. Nutzfläche: 120 m². Baufläche: 150 m². Baujahr: 1700. Energieeffizienz-Zertifikat (CEE): Verbrauch: F-295 kWh/m² Jahr. Emissionen: E-61 kg CO2/m² Jahr. Registrierungsnummer: LGPR0TSPQ. Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHG00757016001. Gelegen in einem angespannten Gebiet. Honorare: Die Honorare für das Immobilien-Management sind in den Verkaufspreis eingeschlossen. Eigentümer: kein großer Inhaber.