Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Haus zum Verkauf im Golf von Santa Cristina d'Aro

Exklusiv Apialia Costa Brava. Gelegen in der renommierten Wohnanlage Golf Costa Brava in Santa Cristina d'Aro, ist diese bezaubernde und geräumige freistehende Villa ideal für alle, die Komfort, Ruhe und absolute Privatsphäre suchen. Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von mehr als 2.000 m², umgeben von Vegetation, mit einem wunderschönen privaten Pool.

Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Diele, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und mehrere gemütliche Sitzecken, eine komplett ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Badewanne und separater Dusche. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf eine wunderschöne überdachte Terrasse – perfekt, um im Schatten, mit Ruhe und am Pool zu entspannen, mit absoluter Privatsphäre in den warmen Sommermonaten.

Das Obergeschoss verfügt über einen geräumigen Flur mit Zugang zu einer Terrasse. Dieser multifunktionale Bereich bietet hervorragende Möglichkeiten, ihn ganz einfach in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro, ein Arbeitszimmer oder einen Freizeitraum umzuwandeln. Außerdem gibt es auf dieser Etage zwei großzügige Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad mit Dusche. Eines davon hat einen privaten Balkon.

Die Garage bietet Platz für ein Auto und es gibt außerdem einen überdachten Stellplatz. Neben der Garage befindet sich ein separates Technikzimmer für die Heizung.

Der Garten ist eine echte Perle: ein grünes Paradies mit reifer Vegetation, Bäumen und viel Platz ohne Bebauung, der es ermöglicht, den mediterranen Lebensstil im Freien mit völliger Ruhe zu genießen.

Weitere Merkmale: privater Pool mit absoluter Privatsphäre; zentrale Gasöl-Heizung; Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern; Fenster mit doppelter Verglasung und PVC-Rahmen; Einbauschränke in allen Schlafzimmern; automatische Gartenbewässerung; großzügiges Grundstück von mehr als 2.000 m²; gelegen in einer exklusiven Golf-Wohnanlage.

Zustand der Immobilie: im ursprünglichen Zustand. Wohnfläche: 257 m². Bebaute Fläche: 359 m². Baujahr: 1992. Energieeffizienznachweis (CEE): Verbrauch: E, 224 kWh/m². Emissionen: E, 49 kg CO2/m². Registriernummer CEE: JNSF4B914. Wohnzulassungsbescheinigung: CHG00500526001.

Lage: Avenida del Canigó, Santa Cristina d'Aro. Nutzfläche: 215 m². Bebaute Fläche: 359 m². Wohnzulassungsbescheinigung: CHG00500526001. Registriernummer CEE: JNSF4B914. Zustand: guter Zustand. AICAT-Registriernummer: 3247. API-Nummer: A12030. ITP: gültiger Typ. Notar- und Registergebühren gemäß Gebührenordnung.