Villa zu verkaufen in Santa Cristina d'Aro, Girona

Haus zum Verkauf im Golf von Santa Cristina d'Aro

Gelegen in der Wohnanlage Golf Costa Brava in Santa Cristina d'Aro, ist diese freistehende Villa ideal für alle, die Komfort, Ruhe und absolute Privatsphäre suchen. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von mehr als 2.000 m², umgeben von Vegetation, mit einem privaten Pool. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Eingangsdiele, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und mehrere gemütliche Sitzbereiche, eine voll ausgestattete Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Badewanne und separater Dusche. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse – perfekt, um den Schatten, die Ruhe und den Pool zu genießen, mit absoluter Privatsphäre in den warmen Sommermonaten.

Im Obergeschoss gibt es einen geräumigen Flur mit Zugang zu einer Terrasse. Dieser multifunktionale Bereich bietet Möglichkeiten, ihn ganz einfach in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro, ein Arbeitszimmer oder ein Freizeitzimmer umzuwandeln. Außerdem verfügt diese Etage über zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad mit Dusche. Eines davon hat einen privaten Balkon.

Die Garage bietet Platz für ein Auto, außerdem gibt es einen überdachten Stellplatz. Neben der Garage befindet sich ein separates Technikzimmer für die Heizung.

Der Garten ist ein echtes Juwel: eine grüne Oase mit ausgereifter Vegetation, Bäumen und sehr viel Raum ohne Bebauung, die es ermöglicht, den mediterranen Lebensstil im Freien in völliger Ruhe zu genießen.

Zusätzliche Merkmale: • Privater Pool mit völliger Privatsphäre • Zentrale Heizungsanlage mit Heizöl • Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern • Fenster mit doppelter Verglasung und PVC-Rahmen • Einbauschränke in allen Schlafzimmern • Automatische Bewässerung des Gartens • Großes Grundstück von mehr als 2.000 m² • In einer exklusiven Golf-Wohnanlage gelegen

Zustand der Immobilie: im Originalzustand. Wohnfläche: 257 m². Bebaute Fläche: 359 m². Baujahr: 1992. Energieeffizienznachweis (CEE): Verbrauch: E, 224 kWh/m². Emissionen: E, 49 kg CO2/m². CEE-Registrierungsnummer: JNSF4B914. Wohnraumzertifikat: CHG00500526001.

Lage: Avenida del Canigó, Santa Cristina d'Aro. Nutzfläche: 215 m². Bebaute Fläche: 359 m². Wohnraumzertifikat: CHG00500526001. Nr. Registrierung CEE: JNSF4B914. Zustand: guter Zustand.