Büro zu verkaufen in Sant Andreu de la Barca, Barcelona

Es wird ein komplettes Gebäude mit 373 m² bebauter Fläche verkauft, derzeit als Büros ausgebaut, gelegen in einer der zentralsten und gut angebundenen Gegenden von Sant Andreu de la Barca.

Das Grundstück ist auf mehrere Etagen verteilt und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sowohl für den professionellen Einsatz als auch für eine Umwandlung zu Wohnraum.

Im Erdgeschoss auf Straßenniveau finden wir eine großzügige Rezeption, mehrere Arbeitsräume, ein separates Büro, einen Besprechungsraum, einen Technikbereich (Informatik) sowie ein Badezimmer. Helle und flexible Räume dank Aluminium- und Glasscheidewänden.

Das Souterrain verfügt über einen Zugang von der rückwärtigen Straße. Es besteht die Möglichkeit, es als Garage auszubauen, außerdem gibt es mehrere Räumlichkeiten, die derzeit als Büros genutzt werden.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Office-/Küchenbereich sowie Arbeitsräume. Im zweiten Obergeschoss gibt es mehrere separate Büros, ein Badezimmer und eine private Terrasse von ca. 35 m², die direkt über die eigene Etage zugänglich ist. In der obersten Etage finden wir weitere Büros und ein weiteres Badezimmer.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Klimatisierung über Luftkanäle (Kalt/Warm) in allen Etagen, einen großen Lichteinfall durch Tageslicht und eine sehr vielseitige Grundrissgestaltung.

Es wird mit dem vorhandenen Mobiliar und der Ausstattung verkauft.

Besonders hervorzuheben ist das große Potenzial für eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken (abhängig von der städtischen Bauordnung). Ideal, um daraus ein Einfamilienhaus, mehrere Wohnungen oder ein gemischtes Projekt zu machen.

Zentrale Lage, mit allen Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt.