Bauplatz zu verkaufen in Desamparados - Hurchillo - Torremendo, Orihuela, Alicante

Ehemaliger Supermarkt „El Pintado“ – Vereda Liorna 3A

Wir präsentieren ein einzigartiges Immobilienobjekt nach Größe und Lage. Dieses Objekt stellt eine Investitionsmöglichkeit mit hoher Rentabilität in Orihuela (Alicante) dar und verbindet eine großzügige Fläche für städtisches Bauland mit einer vielseitig nutzbaren, errichteten Infrastruktur – ideal für eigentumsorientierte Projekte oder Wohnimmobilien mit geringer Dichte.

Investitions-Exposé
Das Objekt zeichnet sich durch seine städtische Einstufung aus und ermöglicht eine unmittelbare Umsetzung von Projekten, ohne Wartezeiten für Entwickungen von Rust-Bauland.
- Grundstücksfläche: 5.915 m2 (Stadtgrund)
- Überbaute Fläche: 1.122 m2 gesamt
- Hauptnutzung: Wohnen / Gewerbe
- Katasterreferenz: 03099A044000950001YS
- Lage: Vereda Liorna (strategische Verbindungsachse)

Aufschlüsselung des Objekts: Potenzial für die Verwertung
Der Komplex ist in eigenständige Einheiten unterteilt, was eine Strategie zur Diversifizierung der Einnahmen ermöglicht (Mietkonzept mit mehreren Wohnformen + gewerbliche Nutzung).

1. Wohnkern (3 unabhängige Wohnungen + Struktur)
Ursprünglich so konzipiert, dass Privatsphäre und ein großes Volumen geboten werden – ideal für Coliving, Corporate Housing oder Einzelverkauf:
- Einheit A (Hauptbereich): 470 m2 (Großformat, 2 Etagen)
- Einheit B: 246 m2 (2 Etagen)
- Einheit C: 150 m2 (2 Etagen)

Zusätzliche Struktur:
- 300 m2, bereit zur Fertigstellung je nach Bedarf des Projekts (Möglichkeit einer Klinik, von Büros oder einer 4. Wohnung)

2. Gewerbe- und Logistikbereich (historisch „El Pintado“)
Ein Bereich mit fest etabliertem Bekanntheitsgrad in der Region, perfekt für Betreiber, die Folgendes benötigen:
- Freihallenotraum von hoher Kapazität
- Kühlinfrastruktur (industrielle Kühlräume)
- Lade-/Entladezone und Logistik-Laderampen

Business Case: Wege zur Rentabilität
Dieses Objekt ist eine „Leinwand“ für Investoren mit Geschäftssinn:
- Immobilienentwicklung (Projektentwickler): Das Grundstück mit fast 6.000 m2 ermöglicht die Planung eines privaten Luxus-Wohnprojekts oder einer Wohnanlage mit Einfamilienhäusern in einer stark nachgefragten Gegend mit exzellenter Anbindung.
- Logistikzentrum „Last-Mile“ + Unternehmenssitz: Ideal gelegen für Distributionsunternehmen, die ihre Abläufe zentralisieren möchten (Lager + Kühlräume) und ihr Führungsteam oder Personal im selben Areal unterbringen wollen.
- Spezialisierter Komplex: Aufgrund der Aufteilung ist es ein geeigneter Standort für private Kliniken, Senior Living-Zentren oder Schulungszentren, die große Grünflächen und unabhängige Servicebereiche benötigen.

Lage und Umgebung
Der Komplex befindet sich in Vereda Liorna und genießt eine Premium-Lage am Stadtrand von Orihuela. Damit ist die Ruhe eines freigehaltenen Umfelds gewährleistet, mit unmittelbarem Zugang zu den Dienstleistungen der Innenstadt und zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Vega Baja.

Hinweis für Investoren: Die Knappheit an städtischen Grundstücken dieser Größe mit bereits konsolidierten Bestandsgebäuden macht diesen Komplex zu einem widerstandsfähigen Vermögenswert mit hoher Möglichkeit zur Wertsteigerung.