Villa zu verkaufen in Los Barrios, Cádiz

Adresse: CP 11370, Los Barrios, Cádiz. (Freistehendes Chalet auf großzügigem Grundstück).

Bau: Solide Steinmauern, Fliesenböden und Schieferdach. Das Erdgeschoss wurde 1976 errichtet und der erste Stock wurde 1983 ergänzt.

Kaufdatum: März 2005. 2005 und 2018 umfassend renoviert und modernisiert. Weitere Verbesserungen in 2021 und 2024.

Beschreibung

Diese attraktive und weitläufige Immobilie ist eine traditionelle andalusische Villa in Los Barrios, in der Nähe von Gibraltar und Sotogrande, mit einem großen Garten und einem Swimmingpool.

Lage in der ruhigen Wohngegend Las Presas, am Stadtrand von Los Barrios, umgeben von einer privilegierten Naturlandschaft: Dieses geräumige Chalet mit fünf Schlafzimmern bietet Privatsphäre und großzügige Außenbereiche. Die Unterkunft befindet sich weniger als 15 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Los Barrios entfernt, das über eine große Auswahl an Dienstleistungen verfügt: Gesundheitszentrum, Bushaltestelle, Supermarkt (Mercadona), Banken, Post, Polizeiwache, Tankstelle sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte.

Außerdem ist die Lage strategisch: nur 25 Minuten von Gibraltar und 20 Minuten von Sotogrande entfernt (jeweils über CA-34 und A-7). Mit dem Auto sind die Strände der Costa del Sol und der Costa de la Luz, Golfplätze sowie eine ausgezeichnete internationale Schule in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Diese Immobilie ist ideal für: Familien, die von Gibraltar umziehen oder dort arbeiten, Käufer, die eine größere Wohnung in der Nähe von Sotogrande suchen, sowie internationale und nationale Investoren, die einen ruhigen Lebensstil im Süden Spaniens – nahe an allen Dienstleistungen – suchen. Sie bietet im Vergleich zu den angrenzenden Küstengebieten ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Haupteigenschaften

Die Villa steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.180 m2 (ca. 55 m × 21,5 m) mit fest etabliertem Rasen, Hecken und Bäumen entlang der Grundstücksgrenzen, Swimmingpool und mehreren Bereichen, die sich ideal für das Leben im Freien eignen. Sie umfasst 247 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und vereint den traditionellen andalusischen Charakter mit modernen Aktualisierungen, die in 2005, 2018, 2021 und 2024 abgeschlossen wurden.

Die Immobilie umfasst:
- Fünf großzügige Doppel-Schlafzimmer im ersten Stock, jeweils mit kleinem Balkon.
- Drei moderne Badezimmer, die kürzlich renoviert wurden.
- Großzügige Wohn-, Ess- und Entspannungsbereiche im Erdgeschoss.
- Swimmingpool und landschaftlich gestalteter Garten.
- Privates und abgeschirmtes Grundstück, das vollständige Privatsphäre bietet, mit Freizeitbereichen, zu denen eine große Pergola gehört, ein angrenzender Barbereich, eine gemauerte Grillstelle, Arbeitsplatte und Spülbecken.
- Eigenständige Garage und Waschraum-/Abstellraumfläche.
- Viel Stauraum sowohl im Inneren als auch in zwei Außenkonstruktionen.
- Fenster mit Doppelverglasung im ganzen Haus (die meisten als Schwing-/Kippfenster) sowie die Eingangstür ebenfalls mit Doppelverglasung.
- Ausgezeichneter Erhaltungszustand und schöne Einrichtung.