Gewerbe zu verkaufen in Mercado, Alicante / Alacant Stadt, Alicante

Exklusives Investitionsangebot in eine Immobilie mit kulturellem bzw. erhaltungswürdigem Charakter in einem der Gebiete mit dem höchsten Verkehrsaufkommen und der besten Sichtbarkeit in Alicante. Zum Verkauf steht dieses Gewerbeobjekt mit 100 m2.

Es ist wichtig darauf hinzuweisen, dass die derzeit im Objekt betriebene professionelle Tätigkeit sowie das Cafégeschäft nicht Teil des Verkaufs sind. Die Lage ist strategisch: Es befindet sich neben der Plaza de Toros und gegenüber dem Hauptquartier der Guardia Civil. Dieses Quartier garantiert eine außergewöhnliche Sichtbarkeit durch den ständigen Strom von Fahrzeugen und Fußgängern – verstärkt durch die Nähe zu den wichtigsten Bushaltestellen, die direkt mit der Universidad de Alicante und dem Ortskern von San Vicente verbunden sind, sodass den ganzen Tag über eine ununterbrochene Personenfrequenz gewährleistet ist.

Es verfügt über 95 m2 nutzbare Fläche, verteilt auf eine einzige Ebene mit drei Räumen, einem Lagerbereich und zwei Bädern, von denen eines vollständig für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst ist. Darüber hinaus bietet die Immobilie den zusätzlichen Mehrwert einer Terrasse in der Calle San Vicente, hoch belastbare Keramikböden sowie eine genehmigte Kapazität für 50 Personen.

Derzeit ist das Objekt vermietet, mit einer Gaststättenlizenz für ein Café, und verfügt über eine feste und in der Gegend etablierte Stammkundschaft, was es zu einem idealen Produkt für Anleger macht, die nach einem sicheren Asset suchen. Erwähnenswert ist außerdem, dass das Lokal über keinen Abluft-/Rauchabzug verfügt, wodurch es sich für Modelle im Bereich leichter Gastronomie, Fachgeschäfte oder professionelle Büros eignet, die eine erstklassige Lage und maximale Sicherheit erfordern.