Apartment zu verkaufen in Manilva, Málaga

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Manilva umfasst 73 m² Wohnfläche und einen 12 m² großen Balkon mit teilweisem Meerblick zwischen benachbarten Wohnblocks. Gelegen in Fase 2 von Residencial Duquesa, bietet die Immobilie ein sicheres, eingezäuntes Wohnen in fußläufiger Entfernung von Duquesa Marina, dem Strand, Geschäften, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

In einer gepflegten Wohnanlage gelegen, genießen die Bewohner angelegte Gartenanlagen, einen Hauptpool, einen Kinderpool, Aufzugzugang, Tiefgaragenstellplätze und einen privaten Abstellraum. Bei einem Angebotspreis von €330.000 bietet diese 2-Zimmer-Wohnung in Manilva einen gut erreichbaren Yachthafen-Lifestyle sowie Gemeinschaftseinrichtungen und zusätzlichen Komfort.

**Immobilien-Highlights**
- 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, darunter ein Duschbad en suite
- 73 m² Innenfläche und ein 12 m² Balkon
- Angebotspreis: €330.000
- Wohnung im ersten Stock mit Aufzugzugang
- Teilweiser Meerblick vom Balkon
- Eingezäunte Wohnanlage mit Pool, Kinderpool und Gärten
- Großer Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum inklusive
- Erbaut im Jahr 2007 und seit der Erstellung im Besitz derselben Familie

**Grundriss / Innenbereich**
Die Wohnung wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert und wurde seit der Erstellung von derselben Familie sorgfältig gepflegt. Vom Eingangsflur aus befindet sich der Wohn- und Essbereich links und öffnet sich direkt zum Balkon.

Gegenüber dem Wohnbereich befindet sich die komplett ausgestattete Küche mit Gefrierschrank, Elektrokochfeld, Backofen und einem kürzlich installierten Geschirrspüler. Zusätzlich beherbergt der angrenzende Hauswirtschaftsraum die Waschmaschine und bietet praktische Zusatzfläche.

Beide Schlafzimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein en-suite Badezimmer mit Badewanne, während das zweite Schlafzimmer ebenfalls Einbauschränke hat und einen Juliette-Balkon bietet, von dem aus man auf den Pool, die Gärten und das dahinterliegende Parkland blickt.

Das zweite Badezimmer wurde mit einer begehbaren Dusche renoviert und dient außerdem als Gäste-WC. Darüber hinaus wurde die zentrale Klimaanlage etwa vor einem Jahr aufgerüstet.

**Balkon und Aussicht**
Der 11,5 m² große Balkon ist angenehm dimensioniert für einen Tisch und Stühle und eignet sich damit für Morgenkaffee, Drinks am Abend oder entspanntes Essen im Freien. Obwohl der Bereich offiziell mit 11,5 m² vermessen ist, wirkt er im täglichen Gebrauch großzügig.

Vom Balkon aus erstreckt sich der Blick über Phase 1 von Residencial Duquesa, wobei zwischen den benachbarten Gebäuden ein teilweiser Meerblick sichtbar ist. Dadurch bietet die Immobilie eine schöne Außenkulisse, ohne die Bequemlichkeit eines zentralen, fußläufig erreichbaren Standorts zu verlieren.

**Gemeinschaft und Lage**
Residencial Duquesa ist eine gepflegte, eingezäunte Wohnanlage mit angelegten Gärten, einem Gemeinschaftspool und einem Kinderpool. Die Wohnung ist eine von nur zwei Wohneinheiten auf der Etage und eine von insgesamt sechs Wohnungen im Gebäude, was dem Haus ein ruhigeres Wohngefühl verleiht.

Der Aufzug verbindet die Wohnebene mit den Gartenanlagen im Erdgeschoss sowie mit dem sicheren Bereich der Tiefgarage und dem Abstellraum. Daher eignet sich das Zuhause hervorragend als dauerhafter Wohnsitz, als Urlaubsbasis oder als „Lock-up-and-leave“-Immobilie.

Duquesa Marina, der Strand sowie eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften sind nur etwas über 10 Minuten zu Fuß entfernt. Außerdem liegen Mercadona und die Schulen von San Luis de Sabinillas in fußläufiger Entfernung, was sowohl Familien als auch Bewohnern mit längeren Aufenthalten einen starken praktischen Mehrwert bietet.

**Warum diese Wohnung zum Verkauf in Manilva heraussticht**
- Gut erreichbare Lage in der Nähe von Duquesa Marina, dem Strand und lokalen Annehmlichkeiten
- Gepflegte, eingezäunte Wohnanlage mit Gärten und zwei Poolbereichen
- Aufzugzugang zur Wohnung, zu den Gärten, zum Parkplatz und zum Abstellraum
- Ausgezeichneter Zustand mit aufgerüsteter Klimaanlage und renoviertem Duschbereich