Haus zu verkaufen in La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Reihenhaus, renoviert im Herzen von Nueva Andalucía, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús und dem Strand entfernt

In der Gegend von Los Naranjos in Marbella gelegen, bietet dieses renovierte Reihenhaus eine Kombination aus Lage, Komfort und Vielseitigkeit. In einer gefragten Wohngegend in Marbella ist die Immobilie ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder als Investition.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ca. 140 m² bebaute Fläche; außerdem bietet es großzügige Außenbereiche, um den mediterranen Lebensstil zu genießen. 2025 mit hohem Qualitätsstandard renoviert, verfügt die Immobilie über eine neue Küche, renovierte Bäder, neue Fenster und Schiebetüren, eine neue Klimaanlagenanlage, einen neuen Warmwasserbereiter und eine neue Außenbeleuchtung.

Der offene Grundriss zwischen Küche und Wohnzimmer schafft einen hellen, einladenden und funktionalen Raum. Die Küche ist komplett ausgestattet mit integriertem Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank, Induktionskochfeld, viel Stauraum, Einbaustrahlern und Arbeitsplatten aus hellem Kalkstein. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und einen direkten Zugang zum Garten, ideal für den Alltag und um Gäste zu empfangen.

Dank der Ausrichtung nach Osten und Westen genießt das Haus den ganzen Tag über natürliches Licht. Die privaten Gärten – sowohl vorne als auch hinten – sind mit Orangenbäumen, Palmen und Bougainvillea gestaltet und schaffen eine ruhige Umgebung. Im Obergeschoss haben zwei Schlafzimmer direkten Zugang zu einer großen Terrasse mit Blick auf La Concha, und jedes verfügt über ein eigenes Bad en suite, das mit Marmor verkleidet ist und eine Badewanne besitzt.

Das dritte Schlafzimmer, das sich auf der Eingangsebene befindet, hat einen unabhängigen Zugang und ein zeitgemäßes Badezimmer mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche mit Glastrennwänden, eingelassenen Nischen und integrierten Einbaustrahlern. Zu den weiteren Merkmalen zählen eine Dachterrasse, mehrere Balkone sowie Terrassen, Marmorboden in der gesamten Immobilie, helle Innenausbauten, das Ring-Kamerasystem und eine neu installierte Waschmaschine.

Ein wichtiger Vorteil ist, dass für die Immobilie keine Gemeinschaftskosten anfallen. Außerdem steht in der Umgebung kostenloses Parken zur Verfügung. Die Lage deutet auf mögliche Optionen für eine touristische Vermietung hin, vorbehaltlich der anwendbaren Vorschriften.

Lage
Im Herzen von Nueva Andalucía gelegen, befindet sich die Immobilie nur wenige Gehminuten von Puerto Banús, dem Strand und Aloha Gardens entfernt – mit einer großen Auswahl an Restaurants und Dienstleistungen. Supermärkte, Golfplätze, Cafés und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, und die Wohnung hat eine gute Anbindung an die Autobahn. Das Zentrum von Marbella ist weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt, und mehrere internationale Schulen befinden sich in kurzer Entfernung, darunter das Colegio Sueco und Aloha College.

Ein elegantes und gepflegtes Zuhause, das ein Gleichgewicht bietet zwischen Lage, Qualität und Flexibilität in einer der etabliertesten und gefragtesten Gegenden von Marbella.