Villa zu verkaufen in Roses, Girona

Wunderschöne renovierte Villa in der Nähe aller Dienstleistungen. Eine strategische Lage und großes Potenzial. Nur 500 Meter vom Strand und 100 Meter von den Geschäften entfernt, bietet diese bezaubernde, renovierte Villa von ca. 114 m² eine ungewöhnliche Raumaufteilung. Mit ihrer vollständig unabhängigen Wohnung ist sie ideal, um Familie und Freunde aufzunehmen und dabei die Privatsphäre jedes Einzelnen zu wahren.

Hauptwohnsitz: Charme und Helligkeit. Auf der Hauptebene gelegen, wurde die Villa so renoviert, dass sie modernen Komfort bietet:
Wohnbereich: Eine Eingangshalle führt in ein helles Empfangszimmer mit Wohnzimmer und Essbereich, offen zu einer modernen amerikanischen Küche.
Schlafbereich: Zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.
Außenbereiche: Genießen Sie eine Terrasse mit Blick auf den Kanal für Ihre Entspannungsmomente sowie eine überdachte Terrasse, ideal für Mittagessen im Schatten.

Unabhängige Wohnung: ein unbestreitbarer Pluspunkt. Perfekt, um Gäste zu empfangen oder für ein generationsübergreifendes Projekt, verfügt dieser Bereich über einen eigenen Zugang:
Ein Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer und offener Küche.
Ein geräumiges und angenehmes Schlafzimmer.
Ein Badezimmer mit separatem WC.
Highlight: eine große private Terrasse, die dieser Wohnung gewidmet ist.

Zubehör und Ausstattung
Parken: eine Doppelgarage, ein in der Gegend sehr gefragtes Plus, um Fahrzeuge und nautisches Material zu sichern.
Praktikabilität: ein Bereich für Lagerung und Instandhaltung mit Abstellraum/Wäscheraum.
Lage: ein Lebensstil „alles zu Fuß“ dank der unmittelbaren Nähe zu den Geschäften (100 m) und eines schnellen Zugangs zum Meer (500 m).

Energieeffizienz-Zertifikat
Verbrauch: D 145 kWh/m² Jahr
Emissionen: D 24 kg CO2/m² Jahr