Villa zu verkaufen in Roses, Girona

Villa in sicherer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber des Boots- und Segelsports sowie für Investoren. In einer gefragten sicheren Wohnanlage in Roses gelegen, bietet diese Villa von ca. 113 m² ein privilegiertes Wohnumfeld. Dank des Liegeplatzes von 10x3 m und der touristischen Lizenz (HUTG) verbindet diese Immobilie auf perfekte Weise persönlichen Genuss mit einem hervorragenden Renditepotenzial durch Vermietung.

Großzügige und helle Raumaufteilung Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügige Volumen sowie eine ideale Südausrichtung:
Erdgeschoss: Ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine praktische separate Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Diese Ebene verfügt außerdem über einen Abstellraum/Wäscheraum, der für die Lagerung und die tägliche Organisation unerlässlich ist. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen Terrasse, die mit einer Außendusche ausgestattet ist.
Obergeschoss: Der Schlafbereich umfasst vier zusätzliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zwei Terrassen in dieser Ebene bieten einen freien Blick und optimale Sonneneinstrahlung.

Nautische Annehmlichkeiten und Komfort Nautisches Privileg: Die Villa verfügt über einen Liegeplatz von 10x3 Metern, geeignet für ein Segelboot oder ein Motorboot, ausgestattet mit Wasser- und Stromanschlüssen. Freizeit: Zugang zu einem schönen Gemeinschaftspool innerhalb der sicheren Wohnanlage. Parken: Ein privater Parkplatz im Hof mit automatischem Tor sorgt für die Sicherheit Ihres Fahrzeugs.

Lage und Rendite In der Nähe des Strandes und der Geschäfte gelegen, besitzt diese Villa bereits eine touristische Lizenz. Ein Wettbewerbsvorteil, der es Ihnen ermöglicht, ab dem Kauf in einem der nachgefragtesten Segmente der Costa Brava Mieteinnahmen zu erzielen.

Zertifikat zur Energieeffizienz Verbrauch: F 277 kWh/m² Jahr Emissionen: E 47 kg CO2/m² Jahr