Haus zu verkaufen in Biar, Alicante

Investitionsmöglichkeit: Historisches Schmuckstück mit genehmigtem Projekt und Fotos von Home Staging – Zentrum von Biar (Alicante)

Entdecke ein historisches Juwel mitten in Biar! Stell dir vor, du wohnst auf dem emblematischsten Platz der Altstadt von Biar. Dieses Stadthaus, gelegen auf der Plaza de la Constitución, ist nicht nur eine Wohnung: Es ist eine clevere Investition und ein einzigartiger Lebensstil in einer der authentischsten Ortschaften der Provinz Alicante.

Bevorzugte Lage:
Mit Blick auf den wunderschönen Platz, neben dem Rathaus und der Kirche.
Zufahrt mit dem Auto bis direkt an die Tür (sehr selten in historischen Altstädten).
Im Zentrum von Biar, mit allen Dienstleistungen, Bars für Tapas und kulturellem Leben nur einen Schritt entfernt.

Warum dieses Haus eine goldene Gelegenheit ist?
Merkmal / Vorteil für dich:
Reformprojekt ist bereits genehmigt: Du sparst Zeit, Geld und Papierkram. Du kannst sofort mit den Arbeiten beginnen. Fotos von Home Staging inklusive. Du siehst ganz genau, wie das renovierte Haus aussehen wird. Ohne Fantasie, nur Realität.
Solide Struktur mit 3 Etagen: weniger Risiken und unvorhergesehene Kosten als bei einem Totalschaden.
Zugang zu zwei verschiedenen Straßen: ideal für ein Boutique-Hotel, ein Restaurant oder eine Wohnung mit zwei getrennten Eingängen.
Aufteilung mit 3 Schlafzimmern / 2 Bädern: bereit, sich an deine Bedürfnisse anzupassen.
Offener Dachboden im letzten Stockwerk.

Schlüssel für den Investor:
Schlüsselfertiges Projekt: Die Baugenehmigung ist bereits erteilt. Du vermeidest die typischen 12–18 Monate Wartezeit für Lizenzen im historischen Zentrum.
Kontrollierte Kosten: keine Überraschungen. Du weißt genau, in was du investieren musst.
Hohes touristisches Potenzial: Biar boomt als Ziel für authentischen, nicht überlaufenen Tourismus. Ein renoviertes Haus auf dem Hauptplatz kann Renditen durch Ferienvermietung von 15–18%+ generieren.
Steuervorteile: Der Kauf in historischen Altstädten berechtigt oft zu Fördermitteln für die Sanierung. Bitte nachfragen.

Aktuelle Aufteilung (gemäß genehmigtem Projekt):
Erdgeschoss: Eingang und Verteiler, ein Bad, Küche und Esszimmer (mit Ausgang zur rückwärtigen Straße).
1. Etage: Wohnzimmer mit Blick auf den Platz, Küche, ein Bad.
2. Etage: 3 Schlafzimmer, ein Bad.
3. Etage (Dachboden): offen und klar getrennt, komplett aufgeräumt (Studio, Suite, überdachte Terrasse… was du dir vorstellst).

Die Immobilie benötigt eine umfassende Renovierung, aber ihre Struktur ist solide. Die Fotos von Home Staging zeigen dir das echte Potenzial.

Mögliche Nutzungen der Immobilie:
Luxuriöses Privatwohnen.
Boutique-Hotel (3–4 Zimmer).
Landapartments.
Restaurant