Haus zu verkaufen in Cala Murada, Manacor, Mallorca

Diese außergewöhnliche Designervilla im puristischen Bauhausstil vereint preisgekrönte Architektur, modernste Technik und höchste Bauqualität in begehrter Lage im Osten Mallorcas. Entworfen vom renommierten Architekten Bernat Parera Ferrer, überzeugt die 2018 erbaute Immobilie durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und ein exklusives Wohnkonzept.

Auf ca. 105 m² Wohnfläche und 149 m² Nutzfläche bietet die Villa ein durchdachtes Raumkonzept auf einem pflegeleichten Grundstück von rund 351 m². Großzügige Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die hochwertige Designerküche mit Siemens-Geräten und schwarzen Granitarbeitsplatten geht in den eleganten Wohnbereich mit per App steuerbarem Panorama-Echtholzkamin über. Drei stilvolle Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und drei exklusive Designerbäder, davon zwei en suite mit Fußbodenheizung, bieten höchsten Wohnkomfort.

Zur technischen Ausstattung zählen ein Smart-Home-System, Glasfaseranschluss, Videoüberwachung, Alarmanlage sowie eine 9-kW-Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023.

Der stilvoll gestaltete Außenbereich begeistert mit einem beheiz- und kühlbaren Salzwasserpool, der in hochwertiger Styroporblockbauweise errichtet wurde und dadurch die gewünschte Wassertemperatur beim Heizen wie auch beim Kühlen besonders lange speichert. Eine stimmungsvolle Abendbeleuchtung setzt den Pool ebenso gekonnt in Szene wie der LED-beleuchtete Wasserfall. Sonnige Terrassen und eine exklusive Outdoor-Küche der Premiummarke Blackbull mit Grill und Weinkühlschrank runden das außergewöhnliche Ambiente perfekt ab.

Hochwertige Wärmedämmung rundet das Wohnkonzept ab. Die Villa wird nahezu vollständig möbliert verkauft und umfasst ausgewählte Designermöbel renommierter Marken wie Rolf Benz, Interlübke und De Sede.

Innenbereich
- 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, davon 2 mit Bad en Suite
- 3 Designerbäder mit Duschen, Fußbodenheizung und hochwertigen Badmöbeln
- Moderne Designerküche mit Siemens-Geräten, Granitarbeitsplatten und dimmbarer Beleuchtung
- Panorama-Echtholzkaminofen, per App steuerbar, D-Hersteller
- Smart-Home-System, Glasfaser-Internet und SAT-TV
- Alarmanlage, Videoüberwachung und 2 sicherheitscodierte Türen mit Panikraum-Funktion
- Deckenventilatoren und elektrische Badentlüftung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Kondenstrockner, Entkalkungs- und Osmoseanlage sowie Warmwasserbereiter

Außenbereich & Technik
- Doppelter, blickdichter Außenzaun mit elektrischem Einfahrtstor
- Video-Gegensprechanlage (Arlo), per Smartphone steuerbar
- Outdoor-Küche von Blackbull mit Weinkühlschrank, Spüle und Grill
- 3 Terrassen sowie großzügige Terrasse am Hauptschlafzimmer
- Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden
- Automatische Gartenbewässerung
- Garten mit LED Lichtkonzept (Philipp Hue)
- Beheiz- und kühlbarer Salzwasserpool (3 × 6 m, 1,70 m Tiefe)
- 9-kW-Photovoltaikanlage

Cala Murada ist ein ruhiger Küstenort im Südosten Mallorcas zwischen Portocolom und Cales de Mallorca und gehört zur Gemeinde Manacor. Der Ort steht für eine entspannte, gepflegte Atmosphäre und ist besonders bei Menschen beliebt, die Mallorca ruhig, naturnah und authentisch erleben möchten. Im Vergleich zu den lebhaften Ferienregionen im Südwesten wirkt Cala Murada deutlich gelassener und privater.

Herzstück des Ortes ist die idyllische Badebucht mit hellem Sandstrand und türkisfarbenem Wasser. Eingebettet zwischen Felsen und Pinien vermittelt sie mediterranes Flair und eine angenehme Ruhe. Gerade außerhalb der Hauptsaison schätzen Eigentümer und Besucher die entspannte Stimmung sowie die natürliche Umgebung.

Das Ortsbild wird überwiegend von mediterranen Villen, Einfamilienhäusern und kleineren Apartmentanlagen geprägt. Viele Immobilien verfügen über großzügige Terrassen, gepflegte Gärten oder Meerblick. Dadurch hat sich Cala Murada besonders bei internationalen Käufern aus Deutschland, Großbritannien und Skandinavien als beliebter Zweitwohnsitz etabliert.

Trotz der ruhigen Lage bietet Cala Murada Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Orten Felanitx und Manacor. Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen entlang der Küste, Bootsausflügen und Ausflügen in die umliegenden Naturgebiete ein.

Die Region gilt insgesamt als hochwertig und entspannt, ohne übertrieben luxuriös oder touristisch zu wirken. Besonders Menschen, die Ruhe, Meer, Natur und Privatsphäre suchen, fühlen sich hier wohl. Der Flughafen Palma de Mallorca ist in etwa einer Stunde erreichbar, wodurch Cala Murada trotz seiner ruhigen Lage gut angebunden bleibt.

Müllgebühren 169,11 € p.a.
Grundsteuer: 415,00 € p.a.
Gemeinschaftskosten Poolanlage: € 150.-- p.m.

Möbel sind optional

Das Haus ist vollständig unterkellert.
Im Keller befindet sich die Solartechnik, sowie ein zusätzlicher Wassertank mit 3.000 Liter Fassungsvermögen als Wasserreserve für den Garten.

Das Gebäude wurde speziell gegen aufsteigende Feuchtigkeit geschützt. Hierzu wurden die entsprechenden Bauteile im Keller zusätzlich mit einer mineralischen Dichtungsschlämme abgedichtet.