Haus zu verkaufen in Cala Murada, Manacor, Mallorca

Diese außergewöhnliche Luxusvilla auf Mallorca vereint preisgekrönte Architektur, modernste Technik und höchste Bauqualität in begehrter Wohnlage im Osten der Insel. Die exklusive Designer-Villa im puristischen Bauhausstil wurde vom renommierten Architekten Bernat Parera Ferrer entworfen und überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und einem kompromisslos hochwertigen Wohnkonzept.

Die im Jahr 2018 erbaute Villa bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche ein perfekt durchdachtes Raumkonzept auf einem pflegeleichten Grundstück von rund 300 m². Großzügige Fensterfronten schaffen ein helles Wohnambiente und verbinden Innen- und Außenbereiche auf harmonische Weise.

Die hochwertige Designerküche mit Siemens-Einbaugeräten, schwarzen Granit-Arbeitsplatten und exklusivem Lichtkonzept erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Der elegante Wohnbereich wird durch einen hochwertigen Panorama-Echtholzkamin ergänzt, der bequem per App steuerbar ist.

Die Villa verfügt über drei stilvolle Schlafzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken sowie drei exklusive Designerbäder. Zwei Schlafzimmer bieten luxuriöse Bad-en-suite-Lösungen mit Fußbodenheizung und hochwertigen Badmöbeln.

Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Standards. Smart-Home-System, Glasfaser-Internet, Videoüberwachung, Alarmanlage und mehrfach gesicherte Zugangsbereiche sorgen für maximalen Komfort und höchste Privatsphäre.

Der aufwendig gestaltete Außenbereich begeistert mit hochwertigem Salzwasserpool inklusive Heiz- und Kühlfunktion, LED-beleuchtetem Wasserfall, mehreren sonnigen Terrassen sowie einer exklusiven Outdoor-Küche der Premiummarke Blackbull mit Weinkühlschrank und Grillbereich.

Zusätzlich verfügt die Villa über eine moderne 6-kW-Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 sowie hochwertige Wärmedämmung. Die Immobilie wird nahezu vollständig möbliert verkauft und beinhaltet exklusive Designerstücke renommierter Marken wie Rolf Benz, Interlübke und De Sede.

• Innenbereich:
• 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 2 Bad en suite
• 3 Bäder mit Dusche, Fußbodenheizung und Design-Heizkörpern sowie Designer-Badschränken
• Moderne Küche mit Siemens-Geräten, schwarzen Granit-Arbeitsplatten, dimmbaren Oberlichtern und Küchenbodenbeleuchtung
• Hochwertiger Panorama-Echtholz-Kaminofen des Herstellers (app-gesteuert, Luftzufuhr und Flammenfunktion)
• Smart-Home-System, Glasfaser-Internet, TV-Sat-Anschluss, Videoüberwachung, Alarmanlage, zwei Türen mit Sicherheitscode gesichert
• Sicherheitscode gesichert (Panik-Room-Funktion)
• Deckenventilatoren in Wohn-, Hauptschlaf- und Arbeitszimmern, elektronische Deckenabzugventilatoren in den Badezimmern (kein Standard in Spanien)
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Kondenstrockner, Warmwasserbereiter, Entkalkungsanlage, Osmoseanlage, mobiler Air Cleaner

• Außenbereich:
• 2-mal lack beschichteter blickdichter Außenzaun mit elektrischem Flügeltor
• Video-Gegensprechanlage (Arlo, steuerbar per Handy)
• Alarmanlage, komplett von jedem Ort aus steuerbar
• Outdoor-Küche (Blackbull) mit Weinkühlschrank, Spüle, Stauraum und unbenutztem Grill sowie weiterem Zubehör
• 3 Terrassen plus große Terrasse am Hauptschlafzimmer
• Schallschutzfenster mit elektrischen Rollläden
• Automatische Bewässerungsanlage für Olivenbaum, Palmen und weitere Bepflanzung

Cala Murada ist ein ruhiger Küstenort im Südosten Mallorcas zwischen Portocolom und Cales de Mallorca und gehört zur Gemeinde Manacor. Der Ort steht für eine entspannte, gepflegte Atmosphäre und ist besonders bei Menschen beliebt, die Mallorca ruhig, naturnah und authentisch erleben möchten. Im Vergleich zu den lebhaften Ferienregionen im Südwesten wirkt Cala Murada deutlich gelassener und privater.

Herzstück des Ortes ist die idyllische Badebucht mit hellem Sandstrand und türkisfarbenem Wasser. Eingebettet zwischen Felsen und Pinien vermittelt sie mediterranes Flair und eine angenehme Ruhe. Gerade außerhalb der Hauptsaison schätzen Eigentümer und Besucher die entspannte Stimmung sowie die natürliche Umgebung.

Das Ortsbild wird überwiegend von mediterranen Villen, Einfamilienhäusern und kleineren Apartmentanlagen geprägt. Viele Immobilien verfügen über großzügige Terrassen, gepflegte Gärten oder Meerblick. Dadurch hat sich Cala Murada besonders bei internationalen Käufern aus Deutschland, Großbritannien und Skandinavien als beliebter Zweitwohnsitz etabliert.

Trotz der ruhigen Lage bietet Cala Murada Restaurants, Cafés, kleine Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Orten Felanitx und Manacor. Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen entlang der Küste, Bootsausflügen und Ausflügen in die umliegenden Naturgebiete ein.

Die Region gilt insgesamt als hochwertig und entspannt, ohne übertrieben luxuriös oder touristisch zu wirken. Besonders Menschen, die Ruhe, Meer, Natur und Privatsphäre suchen, fühlen sich hier wohl. Der Flughafen Palma de Mallorca ist in etwa einer Stunde erreichbar, wodurch Cala Murada trotz seiner ruhigen Lage gut angebunden bleibt.

Müllgebühren: 170,00 € p.a.
Grundsteuer (IBI): 415,00 € p.a.
Gemeinschaftskosten: 150,00 € p.m.