Villa zu verkaufen in Alhaurín el Grande, Málaga

Wunderschöne, renovierte andalusische Villa mit Pool in La Paca, Alhaurín el Grande

Gelegen in der begehrten Urbanisation La Paca, im Gebiet von Alhaurín el Grande, am nächsten an Málaga, vereint diese freistehende Villa Ruhe, Charme und eine gute Anbindung. Sie liegt am Stadtrand, jedoch nur wenige Gehminuten von allen Dienstleistungen entfernt.

Das Haus wurde 2022 komplett renoviert und bewahrt dabei originale Elemente im andalusischen Stil. Es verfügt derzeit über vier Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad (en suite). Es ist ein geräumiges und helles Haus mit schönen, offenen Ausblicken auf die Sierra de Mijas.

Auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 750 m² gelegen, bietet die Immobilie einen gepflegten, leicht zu pflegenden Garten mit subtropischen Pflanzen, Zitronenbäumen und Palmen. Der Außenbereich lädt ein, das ganze Jahr über das Klima zu genießen: mit privatem Pool, Solárium, einer Terrasse zum Frühstücken, einem Balkon sowie einer komplett ausgestatteten Außenküche mit Grill und WC.

Die Unterkunft ist auf zwei Etagen verteilt. Ein geräumiger Eingangsbereich mit offener Treppe führt in das Wohnzimmer, das über einen Kamin verfügt und direkten Zugang zum Garten über Schiebetüren bietet. Die Küche, ausgestattet mit neuen Elektrogeräten, befindet sich neben dem Essbereich. Das Hauptschlafzimmer liegt im Erdgeschoss, während sich im Obergeschoss drei weitere Schlafzimmer befinden, alle mit eigenem Bad (en suite).

Außerdem gibt es eine große Garage, einen privaten Eingang mit Tor sowie Außenstellplätze, zudem einen geräumigen Keller, der als Abstellraum dient. Ein Teil der Garage könnte sich problemlos in eine separate Wohnung umwandeln lassen, da die erforderlichen Anschlüsse vorhanden sind.

Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsbereit. Sie eignet sich sowohl als Wohnhaus für den Alltag, als Familienhaus, als Zweitwohnsitz oder auch als Investment. Derzeit funktioniert sie erfolgreich als charmantes Boutique Bed & Breakfast.

Hauptmerkmale
- Urbane Parzelle mit Wasser aus dem Netz, Kanalisation und Glasfaser
- Erbaut im Jahr 2004
- Wohnfläche ca. 415 m² (197 m² Wohnfläche, 53 m² Terrassen, 139 m² Garage, 68 m² Abstellraum, 17 m² Außenküche)
- Privater Pool (ca. 21 m²)
- Doppelverglasung
- Alarmsystem
- Energieausweis E
- Warmwassersystem mit Solarenergie (Speicher 300 L + 2 Solarmodule) sowie Vorinstallation für weitere Module
- Erweiterte Elektroinstallation mit Zertifikat
- In der Nähe von Schulen, Bushaltestelle (200 m) und Golfplätzen (Alhaurín Golf und Lauro Golf)
- Gesiedeltes Wohngebiet mit ca. 170 Wohneinheiten

Jährliche Kosten (2025):
- IBI: 938 €
- Müll: 136 €
- Gemeinschaft: 46 €/Quartal
- Kanalisation: 31 €