Reihenhaus zu verkaufen in Xàtiva, Valencia

In einem der ruhigsten und angenehmsten Wohngebiete von Xàtiva, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, finden wir dieses fantastische Reihenhaus mit 253 m2 Wohnfläche – ein ideales Zuhause für Familien. Es wurde 1996 erbaut und ist sehr gut erhalten. Besonders hervorzuheben sind die praktische Raumaufteilung, die natürliche Helligkeit, die große private Garage sowie eine hervorragende Terrasse mit freiem Blick auf die Berge und auf die Wahrzeichen des Castillo de Xàtiva. Eine komplette, komfortable Immobilie, bezugsfertig und bereit, in einer familienfreundlichen, gut angebundenen Lage zu wohnen.

Die Immobilie ist auf vier Etagen verteilt und bietet auf jeder Ebene Unabhängigkeit und Funktionalität.
Im Erdgeschoss finden wir einen geräumigen Eingangsbereich sowie eine große private Garage mit Platz für drei Fahrzeuge, ausgestattet mit automatischem Tor und Belüftung. Außerdem verfügt sie über einen Boiler und einen praktischen Stauraum, der die Fläche im Bereich der Treppennische nutzt.
Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem hellen Wohn- und Esszimmer mit Balkon zur Straße, einem kompletten Bad mit Dusche und Belüftung sowie einer großen, separaten Küche mit einem Bereich für die Wäschestelle und angenehmen, offenen Ausblicken auf die Berge. Ein komfortabler und funktionaler Raum für den Alltag.
Im zweiten Stock liegen drei Doppelzimmer, alle mit guter Größe und mit hervorragender natürlicher Lichteinstrahlung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer mit Badewanne, während die übrigen Schlafzimmer über ein weiteres komplettes Badezimmer verfügen, ebenfalls ausgestattet mit Badewanne; beide sind sehr gut erhalten.
Die letzte Etage bietet ein großzügiges Dachgeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Spielzimmer, Büro, zweites Wohnzimmer, Fitnessstudio oder sogar ein zusätzliches Zimmer. Von hier aus gelangt man auf eine herrliche private Terrasse mit schönen, offenen Ausblicken auf die Berge und auf das Castillo de Xàtiva – ein perfekter Rückzugsort, um die freie Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Was Ausstattung und Komfort betrifft, ist das Haus so vorbereitet, dass man ohne Renovierungsarbeiten einziehen kann. Das ganze Haus wurde kürzlich gestrichen und vermittelt von Anfang an ein Gefühl von Sauberkeit und gepflegtem Zustand. Die Innenausstattung ist aus Holz, und im Außenbereich sind Fenster Climalit verbaut, die die thermische und akustische Dämmung verbessern.
Es gibt eine Klimaanlage über Kanäle in allen Etagen, die eine komfortable und gleichmäßige Kühlung im gesamten Haus gewährleistet. Außerdem verfügt jede Ebene über eine eigene Gegensprechanlage, ein besonders praktisches Detail in Immobilien, die auf mehrere Etagen verteilt sind. Die Küche wird komplett ausgestattet und in ausgezeichnetem Gebrauchs- und Erhaltungszustand übergeben, mit Ofen, Glaskeramikkochfeld und Dunstabzugshaube – nahezu neuwertig.
Dank der vollständig nach außen ausgerichteten Ausgestaltung und der Ausrichtungen nach Osten und Westen genießt die Immobilie den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht sowie eine angenehme Querlüftung. Zusammen mit der wenig befahrenen Straße und der ruhigen Wohngegend macht dies die Immobilie zu einer idealen Wahl für alle, die Komfort und Ruhe schätzen, ohne auf die nahegelegenen Annehmlichkeiten zu verzichten.

Xàtiva ist eine der charmantesten Städte im Landesinneren von Valencia, mit einem breiten Angebot an Dienstleistungen, und ist dank Autobahn und Bahn hervorragend mit der Hauptstadt verbunden. Das Haus ist von allem umgeben, was man für den Alltag braucht: Supermärkte wie Hiperber, Mercadona und Charter sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar und nur etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Außerdem gibt es ein hervorragendes Bildungsangebot: öffentliche, konzertierte Schulen sowie die renommierte British School Xàtiva – eine internationale Schule für Familien, die eine zweisprachige Ausbildung suchen, nur 6 Minuten mit dem Auto entfernt.
Das historische Zentrum liegt etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt – dort kann man die Atmosphäre, Geschäfte und die markanten mittelalterlichen Straßen genießen.