Büro zu verkaufen in Coll d'en Rabassa, Palma de Mallorca, Mallorca

Gewerbefläche zum Verkauf in Coll d’en Rabassa, gelegen an einem außergewöhnlichen Standort mit freiem Ausblick, ideal sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch als Investitionsmöglichkeit.

Die Räumlichkeiten wurden vor etwa 10 Jahren renoviert, einschließlich der Erneuerung des Sicherungskastens und der wichtigsten Installationen. Sie verfügen über einen Rauchabzug, Sicherheitsglas mit Wärme- und Kälteisolierung, motorisierte Rollläden, eine Klimaanlage über Luftkanäle sowie eine automatische Schranke mit der Möglichkeit zur manuellen Verriegelung.

Außerdem gibt es eine Zwischendecke bzw. Empore, die derzeit als Lagerfläche genutzt wird und eine sehr praktische Möglichkeit bietet, den Raum besser auszunutzen. Darüber hinaus befindet sich über der abgehängten Decke etwa 1 Meter zusätzliche Höhe, sodass geprüft werden könnte, ob die Decke angehoben werden kann, um ein großzügigeres Raumgefühl zu schaffen.

Die Decke ist mit schallisolierenden Platten ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Ein weiterer sehr interessanter Punkt ist, dass laut Gemeinschaftssatzung eine Nutzungsänderung zu Wohnzwecken erlaubt ist. Dies eröffnet eine sehr attraktive Möglichkeit für alle, die ein Umwandlungsprojekt suchen, stets vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Vorschriften und der entsprechenden Genehmigungen.

Die Gemeinschaftskosten sind sehr niedrig und liegen bei etwa 30 bis 40 € alle drei Monate.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit in einer der vielversprechendsten Gegenden Palmas, nahe am Meer, mit guter Anbindung und allen Dienstleistungen in der Umgebung.