Doppelhaus zu verkaufen in Roda de Barà, Tarragona

Wunderschönes Reihenhaus in der Gegend von El Francaset in Roda de Berà, mitten im Herzen der Costa Daurada, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Ein Zuhause, das darauf ausgelegt ist, den mediterranen Lebensstil zu genießen und Komfort, Großzügigkeit und Privatsphäre in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung zu vereinen.

Die Immobilie verfügt über 120 m² auf einem privaten Grundstück von ca. 400 m² und bietet ideale Außenbereiche, um das ganze Jahr über Zeit im Freien zu verbringen. Der Gartenbereich, zusammen mit dem privaten Pool und der Terrasse mit Grill, schaffen eine perfekte Atmosphäre für Familientreffen, Momente der Erholung oder Mahlzeiten im Freien.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einem zeitgemäßen und funktionalen Design. Es gibt einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche, die für Helligkeit und ein Gefühl von Weite sorgt. Die Küche ist komplett ausgestattet und so konzipiert, dass sie im täglichen Leben bequem und praktisch ist.

Der Ruhebereich umfasst drei Doppel-Schlafzimmer, eines davon als Suite mit eigenem Bad, sowie ein weiteres vollständiges Badezimmer, das den übrigen Teil des Hauses erschließt. Alle Räume wurden so gestaltet, dass sie Komfort bieten und eine ausgewogene Aufteilung gewährleistet ist.

Das Haus verfügt über Klimatisierung, Heizung, Glasfaseranschluss und eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug und bietet damit moderne Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Funktionalität erhöhen. Außerdem gibt es einen privaten Stellplatz.

Das Haus besitzt eine gültige Touristenlizenz, was es zu einer hervorragenden Gelegenheit macht – sowohl für eine Nutzung als Wohnimmobilie als auch für eine Investition. Aufgrund der Lage, der Ausstattung und der möglichen Belegung kann die Immobilie eine geschätzte Rendite von bis zu 10% erreichen und eine jährliche Gesamtabrechnung von ungefähr bis zu 60.000 € erzielen.

Besonders attraktiv ist die Lage durch die Nähe zum Strand von Cal Guinovart, zu Supermärkten und Dienstleistungen sowie durch ausgezeichnete Verbindungen nach Tarragona, Sitges und Barcelona. Die Gegend bietet zudem ein breites Freizeit- und Aktivitätsangebot, mit Orten wie PortAventura World und Ferrari Land in kurzer Entfernung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die angrenzende Immobilie zu erwerben – ebenfalls mit Touristenlizenz – zu einem Gesamtpreis von 950.000 €, was einem erheblichen Rabatt im Vergleich zum getrennten Kauf entspricht. Damit ist es eine sehr interessante Option sowohl für Familien als auch für Investoren.