Gewerbe zu verkaufen in Puente Tocinos, Murcia Stadt, Murcia

Verkauf von 14 Gewerbeeinheiten

Investitionsmöglichkeit für Anleger in Puente Tocinos, Murcia.

Verkauf von 14 Gewerbeeinheiten – garantiertes Renditepotenzial
Lage: Puente Tocinos, Murcia.
Gesamtfläche: 2.400 m2.

Gesamtpreis: 1.200.000 € (verhandelbar).

Wichtige Merkmale:

Möglichkeiten für eine diversifizierte Rendite:
- Umwandlung in luxuriöse Lofts für Wohnen: Möglichkeit, die Gewerbeeinheiten in 35 moderne und exklusive Lofts umzuwandeln. Geschätzter Verkaufspreis pro Einheit: zwischen 70.000 € und 100.000 €. Gesamte potenzielle Einnahmen: 2.450.000 € bis 3.500.000 €. Ideal für junge Berufstätige und Familien, die eine Premium-Wohnmöglichkeit an einer strategisch günstigen Lage suchen.
- Gewerbliche Vermietung: Flächen für Supermärkte, Läden, Fitnessstudios, Büros und andere Unternehmen, ausgehend von der hohen Nachfrage in der Region.
- Zweckbestimmung als Abstellräume: Alternative angesichts des steigenden Bedarfs an Lagerflächen in städtischen Gebieten.
- Gebiet mit hoher Nachfrage und Wachstum: Puente Tocinos ist eine expandierende Gegend, mit Nachfrage sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich.

Investitionsflexibilität:
- Direkte Verkäufe von Lofts, um eine schnelle Rendite zu erzielen.
- Gewerbliche Vermietung, um wiederkehrende Einnahmen zu generieren.

Rentabilitätsprognose (Umwandlung in Wohnungen):
- Umwandlung in 35 luxuriöse Lofts.
- Geschätzter durchschnittlicher Verkaufspreis: 85.000 € pro Einheit.
- Geschätzte Einnahmen: 2.975.000 €.
- Geschätzte Renovierungskosten: 700.000 € ca.
- Bruttomarge: 1.275.000 €.

Verkaufspreis: 1.200.000 € (verhandelbar).