Gewerbe zu verkaufen in El Palmar, Murcia Stadt, Murcia

Erfahrene Investoren wissen, dass große Gewerberäume mit Patio und hoher Decke nicht jeden Tag auftauchen.

Dieser Laden im Erdgeschoss in El Palmar ist eine von diesen Immobilien, die es ermöglichen, durch Nutzung, Vermietung oder Umwandlung zu profitieren.

Kern-Daten:
- 200 m2 gebaut
- Lichthof/Innenhof mit 60 m2
- Doppelte Raumhöhe innen
- Zwischengeschoss aktuell als Lager genutzt
- Badezimmer
- Neue Zugangstür und neue Schaufensterscheiben
- Sichtbare Fassade

Warum das eine gute Investition ist:
- Schwierige zu findende Fläche
- Nützliche Höhe für eine Umverteilung/Neuverteilung
- Großzügiger Innenhof (entscheidend für die Wertsteigerung)
- Gegend mit echter Nachfrage
- Mehrere Ausstiegsmöglichkeiten: Vermietung, eigenes Geschäft oder Nutzungsänderung

Diese Art von Immobilie verpflichtet zu keiner einzigen Strategie, und genau das ist es, was der Investor sucht.

Ideale Nutzungen:
- Investoren: Projekt zur Änderung der Nutzung zu Wohnraum (gemäß Vorschriften), Loft-Projekt oder Wohnen mit Patio.
- Händler und Fachleute: Klinik, Büro, Akademie, Showroom, Servicecenter.
- Gemischtes Projekt: Geschäft + Wertsteigerung des Bestands.

Lage:
In El Palmar, in einem gefestigten Gebiet, mit Geschäftsaktivität, Dienstleistungen, viel Publikumsverkehr und guter Anbindung. Eine Umgebung, in der Gewerberäume flüssig vermietet und verkauft werden.

Wenn ein Ladenfläche + Patio + Höhe zusammenbringt, hört er auf, nur ein Erdgeschoss zu sein, und wird zu einer Immobilienanlage mit Perspektive. Das ist einer dieser Fälle.