Gewerbe zu verkaufen in Santa Eulalia, Murcia Stadt, Murcia

Reale Gelegenheit im Herzen von Murcia, im berühmten Viertel Santa Eulalia, nur 2 Gehminuten von La Merced und der Universidad entfernt.

Sehr wichtig: Es handelt sich um einen renovierten und ausgestatteten Gewerberaum (Erdgeschoss) zur Nutzung wie eine Wohnung, ohne Möglichkeit zur Änderung in eine Wohnnutzung. Die Immobilie wird rechtlich als Gewerbefläche übertragen.

Wesentliche Merkmale

50 m2 gebaut | 44 m2 nutzbar
1 als Schlafzimmer eingerichteter Raum
Wohnbereich mit integrierter Küche
Komplettes Badezimmer
Schallisolierter Bereich
Einbauschrank
Hell und gut belüftet
Ausrichtung Norden
Unabhängiger Eingang
Interne Zwischenebene
Gebäude ohne Aufzug

Rechtliche Situation (vollständige Transparenz)

Es kann nicht als Hauptwohnsitz bestimmt werden.
Ein Wechsel der Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht möglich.
Es wird ausschließlich als Gewerbefläche verkauft.

Ideal für

Privates Studio
Büro oder professionelle Praxis
Sprechzimmer
Zeitweilige Unterbringung (nicht-wohnrechtliche Nutzung)
Investition für Vermietung gemäß der zulässigen Nutzung

Lage, die den Unterschied macht

Universidad von Murcia in 2 Minuten
Ausgezeichnete Anbindung
Supermärkte, Cafés und Dienstleistungen zu Fuß
Zentrumsnah, aber ruhig
Ständige hohe Nachfrage

Chance in einer Prime-Lage: Solche Objekte im Zentrum haben eine hohe Umschlagshäufigkeit.