Finca/Landgut zu verkaufen in Antequera, Málaga

Nur 45 Minuten von Málaga entfernt, umgeben von ökologischen Weinbergen und unter dem sonnenverwöhnten Himmel Andalusiens, bietet dieses Anwesen alles, was das Herz begehrt: ein Design, das die regionale Architektur mit wiederverwendeten historischen Materialien würdigt, 4,1 Hektar Rebfläche, eine Tourismuslizenz (Casa Rural) und genau das Lebenstempo, nach dem Sie gesucht haben.

Das Anwesen ist zwar perfekt darauf ausgelegt, als Luxusunterkunft oder exklusiver Veranstaltungsort zu dienen, eignet sich aber ebenso gut als dauerhafter Familienwohnsitz.

Nur 5 Minuten von einem Ort mit allen notwendigen Annehmlichkeiten und 15 Minuten von der blühenden Stadt Antequera entfernt, bietet es alle die Möglichkeit, eine ruhige, natürliche Umgebung zu genießen, die mit allem modernen Komfort ausgestattet ist.

Die Lage

Dieses bemerkenswerte Anwesen liegt im Herzen des alten Andalusiens, in der Comarca Antequera, nur 45 Minuten vom Flughafen und der pulsierenden Stadt Málaga entfernt und perfekt zwischen Córdoba, Sevilla und Granada gelegen.

Eine privilegierte Lage in einer der besten Weinbauregionen Spaniens, die nicht nur ideale Bedingungen für den Weinbau bietet, sondern auch unzählige Möglichkeiten, ein ruhiges Leben in der Natur zu genießen, mit einfachem Zugang zu Aktivtourismus.

Ein idealer Ausgangspunkt, um die berühmte mittelalterliche maurische Architektur von Córdoba, Granada und Sevilla zu erkunden – oder um zu unverzichtbaren Naturdenkmälern wie dem Naturschutzgebiet Fuente de Piedra (10 Min.), El Torcal de Antequera (25 Min.), den Stränden von Málaga (45 Min.) oder dem atemberaubenden Caminito del Rey (1 Std.) zu entfliehen.

Nur 800 m (500 m asphaltiert) von einem der Dorfeingänge entfernt, ist das Anwesen zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreichbar.

Das Anwesen: Allgemeine Merkmale

Der Standort wurde bewusst so gewählt, dass man in alle Richtungen einen Panoramablick genießt. Um sich eins mit der Natur zu fühlen, ohne den Kontakt zur Welt zu verlieren. Umgeben von Weinbergen und Olivenhainen und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Ortschaften und Dienstleistungen bietet dieses beeindruckende Anwesen die Flexibilität, als Dauerwohnsitz genutzt oder zu einem Tourismusprojekt mit enormem Potenzial ausgebaut zu werden (es verfügt über eine Tourismuslizenz).

Der Bau erfolgte in zwei Phasen und wurde 2013 bzw. 2022 abgeschlossen.

Über den authentischen andalusischen Charakter hinaus hat der Eigentümer wertvolle historische Materialien aus ganz Spanien beschafft und integriert: Dachziegel aus einem alten Haus in Córdoba, Ziegelsteine aus einer ehemaligen Kirche in der Nähe von Iznájar und ein markantes Wappen aus Kastilien, das die Turmfassade ziert.

Auch ökologisches Design stand bei jeder Entscheidung im Mittelpunkt: dicke Außenwände und Luftkammern wurden errichtet, um vor extremen Temperaturen zu schützen.

Die Fenster sind doppelt verglast und filtern die Sonneneinstrahlung. Das Anwesen verfügt über eine Fußbodenheizung und eine solare Warmwasserbereitung. Es ist an das Stromnetz angeschlossen.

Zusätzlich zur Wasserversorgung aus dem öffentlichen Netz verfügt das Anwesen über einen eigenen, registrierten Brunnen in einer Tiefe von ca. 105 m. Die Bewässerung erfolgt zudem über ein computergesteuertes System.

Das Haupthaus

Das Haupthaus erstreckt sich über ± 550 m².

Der Haupteingang führt in eine großzügige Eingangshalle im Erdgeschoss, die alle Wohnbereiche einlädt und miteinander verbindet. Auf der rechten Seite führt eine voll ausgestattete Küche mit einem informellen Speisesaal direkt hinaus in den Innenhof.

Links von der Eingangshalle befindet sich ein Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird und leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Die Eingangshalle verfügt außerdem über eine Toilette und Zugang zum formellen Esszimmer, das wiederum mit einem großzügigen Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe und einem Kamin verbunden ist.

Eine Treppe vom Eingangsbereich führt in das Obergeschoss, wo 4 Schlafzimmer auf Sie warten. Die Hauptsuite verfügt über ein eigenes Bad sowie einen französischen Balkon mit Blick auf das Wohnzimmer darunter.

Die übrigen 3 Schlafzimmer sind jeweils mit eigenem Bad ausgestattet und bieten jeweils einen Ausblick auf die Umgebung.

Die Außenbereiche

Alle Zimmer im Erdgeschoss öffnen sich zu einem zentralen Innenhof, der 2022 fertiggestellt wurde und in dessen Mittelpunkt ein runder Pool mit automatischer Chlorung steht. Umgeben von Rasenflächen und Entspannungsbereichen.

Das Anwesen erstreckt sich über 4,1 Hektar Land, wobei das Haus von einer ökologisch bewirtschafteten Plantage mit Merlot- und Cabernet-Sauvignon-Reben umgeben ist.

Das Gästeapartment

Zum Anwesen gehört ein vollständig unabhängiges Gästeapartment von ca. 75 m², das sich neben dem Pool befindet. Es verfügt über eine offene Küche, einen Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Der Weinberg und eine mögliche Weinkellerei

Der Weinberg ist zu 65 % mit Cabernet Sauvignon (2,2 ha) und zu 35 % mit Merlot (1,5 ha) bepflanzt und trägt die Herkunftsbezeichnung Málaga.

Zwar gibt es vor Ort keine eigene Kellerei, doch besteht das Potenzial, eine solche zu errichten. Ein ungenutzter Raum von ca. 70 m² steht hierfür zur Verfügung.

Der Turm: Ein multifunktionaler Raum

Zum Anwesen gehört ein Raum, der derzeit fertiggestellt wird und über herausragendes Potenzial verfügt. Die oben genannten 70 m² sind vollständig erschlossen, alle Wasser- und Elektroinstallationen sind fertiggestellt und warten nur noch auf die endgültige Fertigstellung, die entsprechend der geplanten Nutzung festgelegt wird.

Derzeit wird der Raum als Lager genutzt. Mit minimalem Aufwand könnten bis zu 3 zusätzliche Schlafzimmer hinzugefügt werden.

Entwicklungspotenzial

Die Immobilie verfügt über eine Casa Rural Lizenz für ländliche Ferienunterkünfte. Direkt vor dem Cortijo, inmitten der Weinberge, befindet sich eine Freifläche von ca. 900 m², die für Veranstaltungen wie Hochzeiten genutzt werden kann.

Private Besichtigungen sind auf Anfrage möglich.

Wichtiger Hinweis: Alle Bauarbeiten und der Pool wurden mit den offiziellen Genehmigungen ausgeführt.

Entfernungen:
Antequera: 15 Minuten
Málaga: 45 Minuten
Flughafen Málaga: 45 Minuten
Córdoba: 1 Stunde 15 Minuten
Granada: 1 Stunde 20 Minuten
Sevilla: 1 Stunde 30 Minuten