Villa zu verkaufen in La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Eleganz

Zum Verkauf steht eine Villa in Nueva Andalucía – moderne Neubau-Villa mit privatem Pool und Panoramablick auf die Berge
Wer den Kauf eines Hauses in Nueva Andalucía in Betracht zieht, findet in diesem exklusiven Neubauprojekt eine Kombination aus modernem Design, Privatsphäre und hochwertigen Ausstattungen. In einer ruhigen, residentialen Gegend nahe Puerto Banús gelegen, bietet die Villa ein komfortables und energieeffizientes Wohnumfeld an der Costa del Sol.

Grundriss & Ausstattung:
Diese freistehende Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.074 m² und ist mit dem Fokus auf Raum, Licht und Funktionalität konzipiert. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und verbindet nahtlos das Wohnzimmer mit einer vollständig ausgestatteten Designerküche. Große Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine starke Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Objekt verfügt über mehrere Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Einbauschränken, darunter eine geräumige Mastersuite mit direktem Zugang zu einer großen privaten Terrasse. Die Souterrain-Ebene bietet einen vielseitigen Bereich, der als Fitnessstudio, Home-Cinema oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich genutzt werden kann, zusätzlich zu einem eigenen Wellnessbereich mit Sauna und Jacuzzi.
Die Villa ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, fortschrittlicher Hausautomation und einem energieeffizienten Aerothermie-System, was zu einer Energieeffizienzklasse A+ führt.

Außenbereich & Annehmlichkeiten:
Die Außenanlage ist als privates Refugium gestaltet und umfasst angelegte Gärten, einen Swimmingpool mit ökologischem Filtersystem sowie ein stilvolles Poolhaus. Dank der Südausrichtung genießt die Villa eine hervorragende Sonneneinstrahlung und freie Ausblicke auf die Berge, den Garten und den Pool. Die großzügige Terrasse bietet viel Platz für Outdoor-Dining und Entspannung.
Privater Parkplatz und ein eingezäuntes Grundstück erhöhen sowohl die Sicherheit als auch die Privatsphäre.

Lage-Highlights:
Nueva Andalucía ist eines der begehrtesten Wohngebiete Marbellas, bekannt für seine ruhige Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. In nur fünf Minuten mit dem Auto erreichen Sie Puerto Banús, die Strände, Restaurants und internationalen Schulen. Golfbegeisterte werden das Angebot an erstklassigen Plätzen in der Nähe zu schätzen wissen. Der Flughafen Málaga ist etwa 45 Minuten entfernt.
Für alle, die zum Verkauf stehende Immobilien in Nueva Andalucía suchen, bietet diese Lage eine starke Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit an der Costa del Sol.

Diese Villa in Nueva Andalucía stellt eine solide Gelegenheit für alle dar, die ein modernes, nachhaltiges und geräumiges Zuhause im Süden Spaniens suchen. Geeignet für dauerhaftes Wohnen, als Ferienresidenz oder als Investition in den Immobilienmarkt an der Costa del Sol.