Finca/Landgut zu verkaufen in Jijona / Xixona, Alicante

Anwesen „Mas dels Tretse Pins“, im Folgenden auch Mas del Retor genannt.

Es liegt in der Gemeinde Jijona, an der Grenze zu Torremanzanas, im Gebiet ABIO (Bezirk La Serratella).

Der Bau umfasst ca. 690 m² Wohnfläche, plus 140 m² Lager/Garage und 130 m² Stall. (Laut Kataster sind es 960 m² bebaute Fläche auf zwei Etagen bei einem Grundriss von 628 m²).

Der Bau besteht aus zwei Teilen (Haupthaus, erbaut in den 40er Jahren des letzten Jahrhunderts und in den 70er Jahren komplett renoviert, sowie dem alten Haus aus dem 18. Jahrhundert, derzeit landwirtschaftlich genutzt). Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich u. a. die Weinpresse, das Weingut mit 6 Fässern aus amerikanischer Eiche, der Brotbackofen und Lager.

Seine Katasterreferenz (städtisch) ist 0007002YH2700S0001II, innerhalb des Polígono Serratella DS Sektor 3 205 T 0D 0S 0001.

Die Katasterangaben des Grundstücks sind:
- 03083A005000220000X. Laut Kataster 102.613 m².
- 03083A010000370000XS. Laut Kataster 115.200 m².
- 03083A010000380000XZ. Laut Kataster 7.766 m².

Laut Kataster sind es 22,5 Hektar.

Das Haus verfügt über Strom mit eigener Mittelspannungsleitung und Transformator bis 25 Ampere.

Es verfügt über fließendes Wasser von der Stadtverwaltung von Jijona (ohne Durchflussbegrenzung). Für die landwirtschaftliche Nutzung verfügt es über zwei Brunnen (heute stillgelegt) und zwei Zisternen: eine für Regen und eine, die durch den Flussgraben gespeist wird, der für den Garten genutzt wird.

In der Landwirtschaft gibt es eine renovierte Mandelbaumplantage mit etwa 5.000 Mandelbäumen, von denen der Großteil aus der Sorte Marcona besteht – in den letzten Jahren wurden zwischen 7.000 kg und 15.000 kg geerntet – sowie 120 Olivenbäume, die etwa 3.500 kg produzieren.

In der ersten Hälfte des letzten Jahrhunderts wurden dort hauptsächlich Trauben für Wein und Getreide angebaut. Die Reben wurden jedoch aufgrund der Reblaus-Epidemie entwurzelt.

Es verfügt über einen eigenen verrohrten Bewässerungsgraben vom Fluss Torremanzanas (der im Nordwesten an das Grundstück grenzt) mit einem beim Wassergericht von Valencia registrierten Grundstücksrecht.

Es gehört zu einem Jagdrevier (Haupt- und Nebenjagdgebiet) mit dem Recht auf zwei Pässe und der Vereinbarung, dass jeder für sich selbst jagt.

Neben dem Haus und neben dem Bewässerungsgraben steht eine katalogisierte Steineiche, die zu den vier größten der Provinz zählt.