Villa zu verkaufen in Benitachell / Benitatxell, Alicante

Neue, moderne Luxusvilla mit herrlichem Meerblick zu verkaufen

Ausstattung und Ausstattungsstandard
Neubau – Cumbre del Sol
(Baugenehmigung erteilt – voraussichtliche Bauzeit: ca. 12 Monate)
Diese moderne Villa ist von mediterraner Architektur inspiriert und zeichnet sich durch minimalistische Formen, große Glasflächen und elegante Schlichtheit aus.
Das Anwesen liegt auf einer spektakulären Felsklippe und bietet einen wunderschönen Blick auf die Klippen und das Mittelmeer.
Eine gültige Baugenehmigung für diese Investition liegt bereits vor.
Die voraussichtliche Fertigstellungszeit beträgt ca. 12 Monate ab Baubeginn.
Die geplante Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 300 m², ergänzt durch Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m².

Das Haus verfügt über:
• 4 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad,
• ein Wohnzimmer mit integriertem Essbereich,
• eine moderne Küche,
• eine private Auffahrt mit Stellplätzen für zwei Autos.

Isolation und Fenster
• Das Gebäude wird vollständig isoliert, um hohe Energieeffizienz und Nutzerkomfort zu gewährleisten.
• Es werden durchgehend dreifach verglaste Fenster aus hochwertigen Aluminiumprofilen eines polnischen Herstellers eingebaut.
• Die Warmverlegungstechnik (EPDM-Bänder) gewährleistet Dichtheit und eliminiert Wärmebrücken.
• Alle Fenster werden mit automatischen Einbruchschutzrollläden ausgestattet, die in das Smart-Home-System integriert sind.

Heizung und Klimaanlage
• Das gesamte Haus, einschließlich aller Räume, wird mit einer hocheffizienten wasserbasierten Fußbodenheizung mit dicht verlegten Rohren ausgestattet – entsprechend den in Nordeuropa üblichen Standards.
• Eine hocheffiziente Wärmepumpe sorgt über dasselbe Fußbodensystem sowohl für die Winterheizung als auch für die Sommerkühlung.
• Es wird eine zentrale Klimaanlage mit individueller Temperaturregelung für jeden Raum installiert.

Smart-Home-System
Das Haus wird mit einem modernen und voll funktionsfähigen FIBARO Smart-Home-System ausgestattet. Dieses umfasst:
• Zonenregelung der Fußbodenheizung,
• individuelle Klimaanlagensteuerung in jedem Zimmer,
• Steuerung der einbruchsicheren Fensterläden,
• Torsteuerung,
• Integration mit der Alarmanlage sowie Rauch-, CO2- und Temperatursensoren.
Die Steuerung erfolgt sowohl lokal über ein im Haus installiertes iPad als auch aus der Ferne über eine mobile App.
Das System ist erweiterbar um:
• Lichtsteuerung und Szenenprogrammierung,
• Audiosystemintegration.
Die Video-Gegensprechanlage ermöglicht Fernkommunikation und eine Live-Ansicht am Eingang – weltweit zugänglich.

Technische Installationen
• Das Haus ist für die Installation von Photovoltaikmodulen vorkonfiguriert.
• In allen Badezimmern wird eine mechanische Lüftung installiert.
• Das gesamte Anwesen verfügt über eine Alarmanlage, eine Video-Gegensprechanlage und eine über Mobilgeräte zugängliche Außenüberwachung.
• Der Garten wird mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.

Innenausbau
• Bäder und Böden werden mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen und Sinterstein ausgestattet, überwiegend von renommierten italienischen Herstellern.
• Akzentwände in repräsentativen Räumen erhalten natürliches Eichenholzfurnier auf Massivholzplatten (keine Spanplatten).
• Die Innentüren sind falzlos, dick und maßgefertigt und verfügen über Magnetschlösser sowie Beschläge von Simonswerk.

Möbel und Einbauelemente
• Alle Küchenmöbel, Schränke und Einbauelemente werden aus hochwertigen Materialien und Blum-Beschlägen maßgefertigt.
• Die Küche wird mit Miele-Geräten ausgestattet, für die Kühlung sorgt ein Liebherr-Kühlschrank.
• Freistehende Möbel wie Tische und Stühle werden aus exotischem Hartholz gefertigt.

Außenbereich und Schwimmbad
• Das Anwesen verfügt über einen privaten Infinity-Pool (11 m × 3 m), ausgestattet mit:
• Warmwasserbereitung,
• Salzelektrolyseanlage (natürliche Chlorierung),
• automatischer pH-Regulierung und Dosierung – für sauberes Wasser und Badekomfort bei minimalem Wartungsaufwand.

Smart-Home-System (zusätzlich beschrieben)
Das Haus wird mit einem modernen und voll funktionsfähigen FIBARO Smart-Home-System ausgestattet, das Folgendes umfasst:
• Zonenregelung der Fußbodenheizung,
• individuelle Klimaanlagenregelung für jeden Raum,
• Steuerung einbruchsicherer Fensterläden,
• Torsteuerung,
• Integration mit der Alarmanlage sowie Rauch-, CO2- und Temperatursensoren.
Die Steuerung erfolgt sowohl lokal über ein im Haus installiertes iPad als auch aus der Ferne über eine mobile App.
Das System ist erweiterbar um:
• Lichtsteuerung und Szenenprogrammierung,
• Audiosystemintegration.
Die Video-Gegensprechanlage ermöglicht Fernkommunikation und eine Live-Ansicht am Eingang – weltweit zugänglich.

Technische Installationen (zusätzlich beschrieben)
• Das Haus ist für die Installation von Photovoltaikmodulen vorkonfiguriert.