Gewerbe zu verkaufen in Palamós, Girona

Gebäude mit Gewerbefläche und Wohnung zur Renovierung, 100 m vom Strand von Palamós entfernt

Spannende Immobilie in Palamós, eingebunden in das Gebäude „La Pedrera“, nur 100 Meter vom Strand und der Promenade entfernt, in einem der gefragtesten Bereiche der Costa Brava.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und die erste Etage, die über eine Treppe im Inneren miteinander verbunden sind, sowie mit separatem Zugang zur oberen Etage. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Wohnzwecke als auch für gewerbliche Nutzung oder als Kapitalanlage.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Gewerbefläche von 97 m² mit großzügigem und vielseitigem Raum, ideal für ein Geschäft, ein Büro, ein professionelles Studio oder einen Lagerraum.

Erste Etage: Wohnung von 102 m² zur Renovierung, mit großem Potenzial für Umgestaltung und Individualisierung entsprechend den Bedürfnissen des Käufers.

Durch die hervorragende Lage können Sie alle Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichen: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Freizeitbereiche sowie das authentische maritime Ambiente von Palamós, bekannt für seine Strände, den Hafen und seine mediterrane Gastronomie.

Eine Gelegenheit, ein Wohn- und Gewerbeprojekt an einer erstklassigen Lage, ganz in der Nähe des Meeres, zu entwickeln—ideal sowohl für Investoren als auch für alle, die eine Immobilie mit Charakter und zahlreichen Möglichkeiten in der Costa Brava suchen.

Zustand der Immobilie: gut. Nützliche Fläche: 200 m². Bebaute Fläche: 229 m². Baujahr: 1968. Zertifikat für Energieeffizienz (CEE): Verbrauch: C-154 kWh/m² Jahr. Emissionen: C-31 kg CO2/m² Jahr. Registrierungsnummer: XWJF0Q1X. Wohnzulassungsbescheinigung: Projekt. Gelegen in einem angespannten Wohnungsmarktgebiet.

Honorare: Die Gebühren für die Immobilienverwaltung sind im Verkaufspreis enthalten. Eigentümer: kein großer Vermieter.