Finca/Landgut zu verkaufen in Archidona, Málaga

Wunderschönes freistehendes Landhaus mit 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern, derzeit erfolgreich als B&B betrieben, in erstklassiger Lage mit herrlichem Blick über die umliegende Landschaft.

Ideal gelegen: Die Unterkunft ist nur eine 45-minütige Fahrt vom Flughafen Málaga International entfernt, zu Fuß erreichbar sind Restaurants und kleine Geschäfte, während die historische Stadt Archidona nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Der See von Iznájar ist in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet die perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.

Die Immobilie verfügt über außergewöhnliche Außenbereiche, darunter eine große, eingezäunte Sonnenterrasse mit einem 8 m x 4 m großen Schwimmbecken, Terrakotta-Bodenfliesen, eine Poolbar, eine erhöhte, überdachte Terrasse – ideal für ein Essen im Freien – mit südwestlicher Ausrichtung sowie einen charmanten, ummauerten Innenhof mit BBQ und Sitzbereich. Alle Terrassen bieten eine Vielzahl unterschiedlicher Pflanzen und Sträucher.

Sehr flexibel bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell ist sie als Ferienvermietung mit 4 Schlafzimmern eingerichtet, während die separate 2-Zimmer-Wohnung für die private Nutzung der Eigentümer reserviert ist. Mit eigenem, unabhängigen Zugang und vorderer Terrasse ermöglicht die Wohnung den Gästen vollständige Privatsphäre, um Haus und Garten zu genießen.

Diese flexible Aufteilung macht die Immobilie ideal als Wohnhaus im Alltag, als einkommensgenerierendes Feriengeschäft oder als Kombination aus beidem und bietet eine hervorragende Gelegenheit für neue Eigentümer.

Aufteilung des Haupthauses, Erdgeschoss

Ein geräumiger, heller Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – mit einem Pellet-Feuer und praktischem Stauraum unter der Treppe. Von hier aus gibt es direkten Zugang zum ummauerten Innenhof, zum Schwimmbecken und zum Bereich für das Essen im Freien – für einen nahtlosen Indoor-Outdoor-Fluss, ideal für entspanntes Wohnen und Gastgeberfreundschaft.

Die Immobilie profitiert außerdem von einem großzügigen Grundstück. Im hinteren Bereich sind die Flächen vollständig eingezäunt und umfassen Mandelbäume sowie einen umzäunten Tiergehegebereich und einen Schuppen. Am vorderen Eingang gibt es ein zusätzliches Grundstück mit ausgewachsenen Bäumen, das zusätzlich Raumgefühl und Privatsphäre schafft.

Unmittelbar neben dem Innenhof bietet ein separater, ummauerter und verschließbarer Bereich einen idealen, sicheren Platz für Haustiere.

Küche

Die komplett eingerichtete Küche verfügt über cremefarbene Unterschränke und Hängeschränke, Granitarbeitsplatten, einen Gasherd mit sechs Kochfeldern und Ofen, einen Gefrierschrank-Kühlschrank, einen Geschirrspüler sowie eine integrierte Mikrowelle.

Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und umfasst Regale, eine Waschmaschine, einen zusätzlichen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen elektrischen Warmwasserbereiter für die Wohnung sowie einen separaten Gas-Warmwasserbereiter für das Haupthaus.

Obergeschoss

Eine besondere Treppe führt zu einem geräumigen Flur sowie zu vier Doppel-Gästezimmern.

Schlafzimmer 1

Ein großzügiges Doppel-Schlafzimmer mit französischen Türen, die auf einen Juliet-Balkon führen, eingebauten Doppel-Garderobenschränken und Klimaanlage.

Das en-suite Badezimmer umfasst:
- Badewanne in voller Größe
- Separates, verglastes Duschbad
- Doppelwaschbecken, eingebaut in eine Waschtisch-Einheit
- WC

Dieses Badezimmer kann auch vom Flur aus erreicht werden und ist damit ideal für die gemeinsame Familiennutzung.

Schlafzimmer 2

Doppel-Gästezimmer mit Blick auf die Landschaft, Klimaanlage, elektrische Plattenheizung sowie Platz zum Aufhängen von Kleidung. Fenster mit Sonnenrollo.

En-suite Duschraum mit:
- Vollständig gefliest mit Dusche
- WC
- Handwaschbecken

Schlafzimmer 3

Doppel-Gästezimmer mit Klimaanlage, Platz zum Aufhängen von Kleidung und demselben Blick auf die Landschaft wie Schlafzimmer 2. Fenster mit Sonnenrollos.

En-suite Duschraum mit:
- Vollständig gefliest mit Dusche
- WC
- Handwaschbecken

Schlafzimmer 4

Ein weiteres Doppel-Gästezimmer mit Türen im französischen Stil, die auf einen Juliet-Balkon führen.

Da es das einzige Schlafzimmer ohne en-suite Badezimmer ist, eignet es sich besonders gut als Teil eines Familiensuites, wenn es zusammen mit Schlafzimmer 1 genutzt wird und der Zugang zu dem angrenzenden Badezimmer geteilt wird.

Schlafzimmer 1 und 4 sowie das gemeinsam genutzte en-suite Badezimmer profitieren von einer Fußbodenheizung.

Aufteilung der 2-Zimmer-Wohnung

Im Erdgeschoss gelegen, mit eigenem Zugang. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, einschließlich Elektrobackofen und Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spüle. Klimaanlage und Deckenventilator. Eine Innentür verbindet sich mit dem Wohnbereich des Hauses.

Zwei Doppel-Schlafzimmer mit Deckenventilatoren, eines hat einen eingebauten Kleiderschrank. Vollständig gefliestes Duschbad mit WC und Handwaschbecken.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Abstellraum und Werkstatt
- Zusätzlicher Abstellraum, in dem der Wassertank und das Wasserfiltersystem untergebracht sind
- 2 x Klärgruben
- Anschluss an das öffentliche Wasserversorgungsnetz, Strom und Internet
- Parkmöglichkeiten für bis zu 5 Autos
- Zu Fuß erreichbar: Restaurants und kleine Geschäfte