Wohnung zu verkaufen in Palamós, Girona

Gebäude mit Gewerbefläche und Wohnung zur Renovierung, 100 m vom Strand in Palamós entfernt.

Interessante Immobilie in Palamós, eingebettet in das Gebäude „La Pedrera“, nur 100 Meter vom Strand und der Promenade entfernt, in einem der gefragtesten Gebiete der Costa Brava.

Das Grundstück ist auf zwei Etagen aufgeteilt: das Erdgeschoss und die erste Etage, die über eine interne Treppe miteinander verbunden sind, mit separatem Zugang zur oberen Etage. Dies bietet vielfältige Möglichkeiten sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke oder als Investition.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Gewerbefläche von 97 m², mit großzügigem und vielseitigem Raum, ideal für ein Geschäft, ein Büro, ein professionelles Studio oder einen Lagerraum.
Erste Etage: Wohnung von 102 m² zur Renovierung, mit großem Potenzial für Umgestaltung und Individualisierung entsprechend den Bedürfnissen des Käufers.

Dank der ausgezeichneten Lage kann man alle Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichen: Geschäfte, Restaurants, Cafés, Supermärkte und Freizeitbereiche sowie das authentische maritime Flair von Palamós, bekannt für seine Strände, den Hafen und seine mediterrane Gastronomie.

Eine einzigartige Gelegenheit, ein Wohn- und Gewerbeprojekt an einer privilegierten Lage, ganz in der Nähe des Meeres, zu entwickeln – ideal sowohl für Investoren als auch für diejenigen, die eine Immobilie mit Charakter und zahlreichen Möglichkeiten in der Costa Brava suchen.

Zustand der Immobilie: gut. Nutzfläche: 200 m². Wohn-/Nutzfläche: 229 m². Baujahr: 1968.

Energieeffizienz-Zertifikat (CEE): Verbrauch: C-154 kWh/m² pro Jahr. Emissionen: C-31 kg CO2/m² pro Jahr. Registrierungsnummer: XWJF0Q1X. Wohnfähigkeitsbescheinigung: Projekt.

Lage in einem angespannten Gebiet.

Eigentümer: kein großer Inhaber.