Gewerbe zu verkaufen in Pedreguer, Alicante

Strategische Investition mit Entwicklungspotenzial in der Region Marina Alta.

Ein unteilbares Grundstück von 1.110 m² steht zum Verkauf. Es befindet sich an der Avenida Augusto Villalonga, der wichtigsten Industrie- und Geschäftsstraße von Pedreguer, einem erstklassigen Standort an der nördlichen Costa Blanca mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen AP-7 und N-332.

Grundstückszusammensetzung

Hauptgebäude (Industrie): 470 m²
Nebengebäude (Industrie): 320 m²
Bebaubares Stadtgrundstück: 320 m²

Verkaufspreis

649.000 €
Nur 585 €/m²

Ein äußerst wettbewerbsfähiger Preis, unter dem Durchschnittspreis für Industriegrundstücke in der Region Marina Alta.

Bestätigtes Entwicklungspotenzial

Der städtebauliche Bericht der Gemeinde bestätigt, dass das Grundstück als Bauland (Code 1B) klassifiziert ist und somit bebaubar ist.

Dieser Faktor vervielfacht das Potenzial des Objekts und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten:

Neue Büro- oder Einzelhandelsflächen.
Gemischt genutzte Gewerbe- und Wohnprojekte.
Erweiterung bestehender Anlagen.
Verkauf oder Vermietung.

Was macht diese Investition so besonders?

Drei eingetragene Grundstücke mit einem einzigen Eigentümer.
Festgelegte Zoneneinteilung.
Hohe Nutzungsmöglichkeiten: Industrie, Gewerbe oder Entwicklung.
Potenzial für sofortige Rentabilität.
Hohes Wertsteigerungspotenzial.

Investitionsstrategien:

Industrievermietung mit einer geschätzten Bruttorendite zwischen 6,6 % und 8,1 %.
Sanierung und anschließender Verkauf mit potenziellen Kapitalgewinnen von 18 % bis 31 %.
Stadtentwicklung unter Nutzung der Baurechte des Grundstücks.

Erstklassige Lage

Nur:
15 Minuten von Dénia
20 Minuten von Jávea
55 Minuten von Alicante und dem Flughafen

Eine einmalige Gelegenheit

Nur wenige Immobilien an der nördlichen Costa Blanca vereinen folgende Vorteile:

Preis unter Marktwert
Rechtliche Sicherheit
Bestätigtes Entwicklungspotenzial
Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten

Wenn Sie eine zukunftsorientierte Investition mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial suchen, sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt ansehen.