Apartment zu verkaufen in Capuchinos, Málaga Stadt, Málaga

Investitionsmöglichkeit im Herzen von Málaga.

Schlüsselfertigpreis: 1.700.000 €

Arbeiten begonnen und abgeschlossen, darunter: Elektroinstallation mit entsprechender Bescheinigung, Aufzug, Abbruch, Sanierung, Maurerarbeiten, Vorbereitung der Wände und abgehängte Decken (False Ceilings).

Mehrfamilienwohngebäude mit Erdgeschoss + 4 Etagen, gelegen in einem der Stadtbereiche mit der höchsten Entwicklungsperspektive. Besteht aus 6 Wohneinheiten (2 pro Etage) und einem Ladenlokal im Erdgeschoss mit 67 m² errichteter Fläche, zusammen ca. 420 m² errichtete Gesamtfläche. Verfügt über einen Aufzug und eine Gemeinschaftsterrasse.

Die Wohnungen haben zwischen 56 m² und 62 m² errichtete Fläche (35 m² bis 44 m² Nutzfläche), eine davon mit Zwischengeschoss (Altillo) und zusätzlichen Schlafzimmern. Das Ladenlokal bietet großes Potenzial, um in eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern umgewandelt zu werden oder als Gemeinschaftsbereich im Falle eines Coliving-Modells genutzt zu werden.

Strategische Lage: nur wenige Minuten zu Fuß vom historischen Stadtzentrum, der Universidad de Málaga und dem Hospital Civil entfernt. Gegend mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen sowohl für Langzeit- als auch für Kurzzeitaufenthalte, ideal für eine Neupositionierung als Wohn-, Tourismus- oder Coliving-Produkt mit 7 oder 8 optimierten Einheiten.

Das Projekt umfasst die komplette Sanierung des Gebäudes: die Optimierung der 6 bestehenden Wohnungen, die Umnutzung des Ladenlokals und die Erneuerung aller Gemeinschaftsbereiche, ohne die Notwendigkeit umfangreicher baulicher Strukturarbeiten.

Fertigstellung voraussichtlich Ende 2025, das Objekt ist vollständig fertiggestellt, die Wohnungen sind bezugsfertig und alle Installationen sind an die geltenden Vorschriften angepasst.

Eine solide Investition in einer Lage mitten im städtischen Wandel, mit hohem Potenzial zur Wertsteigerung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.