Villa zu verkaufen in El Mas Fumats, Roses, Girona

Rustikale freistehende Villa in ruhiger Wohnlage mit Südausrichtung und schönem freiem Meerblick. Die Aufteilung auf mehreren Ebenen nutzt die natürliche Hanglage des Grundstücks optimal aus und ermöglicht eine klare Trennung der verschiedenen Wohnbereiche, was mehr Privatsphäre und Komfort bietet.

Auf der Eingangsebene befindet sich eine geschlossene Garage von ca. 26 m² mit Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichem Stauraum sowie ein Außenstellplatz. Von hier aus gelangt man über eine Treppe zum Hauptwohnbereich, der komfortabel auf einer Ebene auf einem eingezäunten Grundstück von 425 m² verteilt ist.

Der Wohnbereich bietet einen hellen offenen Raum, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche funktional miteinander verbunden sind. Der Kamin sorgt in den kühleren Monaten für Wärme und Gemütlichkeit, während das Esszimmer direkten Zugang zu einer angenehmen Terrasse von ca. 20 m² mit Meerblick bietet – ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das unabhängige Studio im unteren Bereich mit ca. 30 m² Wohnfläche, eigenem Bad und separatem Zugang. Dieser vielseitige Bereich eignet sich ideal als Gästebereich, Büro, privater Rückzugsort oder auch zur touristischen Vermietung.

Das eingezäunte Grundstück verfügt über Obstbäume wie Feigenbäume, Mispelbäume und Weinreben und verleiht dem Außenbereich besonderen Charme. Zudem verfügt die Immobilie über Aluminiumfenster, Stadtgasheizung und eine funktionale Aufteilung für ganzjährigen Wohnkomfort.

Dank des Meerblicks, des unabhängigen Studios und des hohen Potenzials sowohl für Eigennutzung als auch touristische Vermietung stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit an der Costa Brava dar.

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft.

Die Maklerprovision ist im Preis enthalten.