Gewerbe zu verkaufen in Cala Ratjada, Capdepera, Mallorca

Etablierte deutsche Zahnarztpraxis in Cala Ratjada auf Mallorca zu verkaufen

Diese gut eingeführte Zahnarztpraxis ist aus Altersgründen zu verkaufen. Sie befindet sich in dem bei Deutschen beliebten Ferienort in bester Zentrumslage direkt neben einem öffentlichen Parkplatz. Die im Erdgeschoss gelegenen Praxisräume befinden sich in einem Eckgebäude mit wenigen Einheiten und sind im Jahr 2006 modern ausgebaut worden. Das Angebot teilt sich auf in den Ankauf der Räumlichkeiten für 580.000 Euro und die Übernahme der Betriebsausstattung, Patientenstamm und Erlaubnisse zum Preis von 220.000 Euro.

Die Räumlichkeiten verfügen über ca. 173 qm bebaute Fläche mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage und abgehängter Strahlerdecke. Durch die Ecklage stehen ca. 25 Meter Fensterfront zur Verfügung, die mit deutschen Kunststoffprofilen mit Wärmeschutzglas und Sicherheitsglas bestückt sind. In der Tiefgarage gehören 3 Stellplätze zum Angebot.

Die laufende Praxis ist seit vielen Jahren im gehobenen Bereich sehr gut eingeführt und verfügt über einen großen Patientenstamm von deutschen Residenten, Einheimischen und zusätzlichen wiederkehrenden Touristen, die hier eine besonders gute Alternative zu dem heimischen Arzt finden. Die Praxis ist sowohl als Einzelpraxis als auch als Gemeinschaftspraxis geeignet, da sie über 3 voll ausgestattete Behandlungsräume verfügt. Der Käufer kann durch die vorhandene Gewerbeerlaubnis nach Erlangung der persönlichen Lizenzen direkt mit der Arbeit beginnen. Zu den Behandlungsräumen steht noch ein repräsentativer Empfang und ein Warteraum zur Verfügung. Ein separater Röntgenraum verfügt über ein normales und über ein 3-D Röntgengerät. Komplettiert wird die Praxis durch ein voll eingerichtetes Labor, einen Sterilisationsraum und eine barrierefreie Patiententoilette. Neben der Mitarbeitertoilette ist noch der Technikraum untergebracht, in dem sich auch die Server für die EDV-Anlage befinden. Ein zusätzliches Zimmer kann als Büro oder als weiteres Behandlungszimmer (z. B. für einen Physiotherapeuten) genutzt werden.

Alle Einbauten und Trennwände sind in hochwertiger Tischlerarbeit ausgeführt worden und werden durch hochwertige technische Details ergänzt.

Durch die Aufsplittung ist das Angebot auch für Investoren interessant und der Zahnarzt pachtet die Räumlichkeiten und hat als Anfangsinvestition lediglich die Übernahme in Höhe von 220.000 Euro aufzubringen.

Ausstattung Gebäude:
25 Meter Fensterfront mit Sicherheitsglas
Klimaanlage
Granit-Bodenbeläge
Fußbodenheizung
Strahlerdecke
3 Tiefgaragenplätze
Alarmanlage

Betriebsausstattung:
3 voll ausgestattet Behandlungsräume
Rezeptionsbereich
Warteraum
Röntgenraum mit 2 Röntgengeräten (1 x 3-D)
Sterilisationsraum
Patiententoilette
Mitarbeitertoilette mit Technikraum
EDV-Anlage
Beschallungsanlage
Gewerbeerlaubnis und Lizenzen
Großer Patientenstamm
Zusätzlicher Raum mit 2 Eingängen als Büro oder zur Untervermietung