Villa zu verkaufen in El Carmoli, Cartagena, Murcia

Diese einzigartige freistehende Küstenvilla mit atemberaubenden 180-Grad-Meerblicken steht zum Verkauf in der begehrten Urbanisation El Carmoli, nur wenige Gehminuten von den Stränden des Mar Menor entfernt. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und hat eine Wohnfläche von 223 m2 auf einem Grundstück von 400 m2.

Die Villa befindet sich in erhöhter Lage und genießt daher fantastische Ausblicke, darunter auf den Mar Menor und den berühmten La Manga-Streifen.

Die Unterkünfte der Immobilie verteilen sich auf drei Ebenen und sind über eine ruhige Straße erreichbar. Von dort gelangt man über ein elektronisch betriebenes Tor zum Zugang für Fahrzeuge, außerdem gibt es ein Fußgängertor mit Gegensprechanlage und Kamera.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei praktische Abstellräume für Fahrräder, Gartengeräte und Pool-Terrassenmöbel usw. Der gesamte Vorgarten ist komplett gefliest. Stufen führen hinauf zum 7 m x 3,5 m großen Swimmingpool mit einer Dusche auf einer geräumigen Terrasse direkt vor dem Pool. Diese ist ideal zum Entspannen, Sonnenbaden und zum Bewirten von Gästen. Von hier führen Stufen die rechte Seite des Hauses hinauf, wo sich ein WC und ein weiterer Abstellraum befinden. Von dort aus gelangt man zur Rückseite des Hauses, wo sich ein überdachter Lavadero/Utility-Bereich mit glatten Glasschiebetüren befindet sowie ein Außenzugang zur Küche.

Auch über die Poolterrasse gelangt man über weitere Stufen hinauf zum geräumigen, hell beleuchteten Holz- Wintergarten mit zwei Glas-Seiten und Terrassentüren, die auf einen Balkon führen, der derzeit als bepflanzter Bereich genutzt wird. Eine Seite des Wintergartens ist ein überdachter Bar-b-que-Bereich mit externem Kamin. Der Wintergartenbereich hat eine transparente Decke aus Carbonfaser und profitiert von ausfahrbaren Sonnenschutz-Rollos für zusätzlichen Schatten im Sommer. Vom Wintergartenbereich führt die Eingangstür zur großen, sehr weitläufigen Wohn-/Esszimmer. Dort gibt es zwei doppelte Terrassentüren, die durchgehend zum Wintergarten führen – beide mit elektronisch gesteuerten Persianas/Sonnenschutzrollos – und ermöglichen einen hervorragenden Meerblick. Die gesamte Villa profitiert von hochwertigem Laminatboden mit Holzoptik und vielen eingelassenen Deckenleuchten. Am Ende des Hauptzimmers befindet sich ein Bereich, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, von dort aus führt es in ein Doppel-Schlafzimmer mit Fenster und einem großen Einbauschrank.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die große, komplett ausgestattete Küche. Sie bietet Granit-Arbeitsplatten, eine großzügige Auswahl an Boden- und Oberschränken, ein Spülbecken aus Edelstahl, einen eingebauten Elektro-Ofen mit Cerankochfeld und einen Dunstabzug über dem Kochfeld. Es gibt einen großen American Fridge & Freezer, einen Geschirrspüler und eine Mikrowelle auf Augenhöhe sowie ein Fenster, das einen Blick durch das Wohnzimmer auf das Meer bietet. Eine Tür von der Küche führt in den hellen Lavadero/Utility-Bereich.

Von der Küche aus führt ein Flur. Links befindet sich ein Zweibettzimmer mit einem großen Einbauschrank. Rechts liegt ein komplett gefliestes Familien-Duschbad mit einer Dusche in doppelter Größe und Glastüren, WC, Bidet und einer Waschtisch-Einheit mit Spiegel darüber. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer des Eigentümers mit einem geräumigen Ankleidebereich sowie einem komplett gefliesten Duschbad en suite, das von einer weiteren Dusche in doppelter Größe mit Glastüren, WC, Bidet und einer Waschtisch-Einheit mit Spiegel darüber profitiert. Das Vorderfenster bietet ebenfalls einen ausgezeichneten Blick auf das Meer.

Wiederum, vom Poolterrassenbereich aus, führt eine weitere Stufenanlage hinauf zu einem großen vierten Schlafzimmer, das derzeit als Künstleratelier genutzt wird, mit 2 Sätzen Schiebetüren zu einem Solarium/ einer Terrasse mit atemberaubenden Ausblicken auf den Mar Menor und ferne Berge. Dieser Raum würde sich hervorragend als Apartment zur Selbstverpflegung oder als zusätzliche Gästebereiche eignen.

Innerhalb von El Carmoli gibt es eine Bar/ein Restaurant mit Swimmingpool, nur wenige Minuten zu Fuß von der Villa entfernt. Eine 4-minütige Fahrt bringt Sie zu den Stränden von Los Urrutias, wo es mehrere Bars und Restaurants, einen Supermarkt und eine Apotheke usw. gibt. Die nächstgelegene größere Marktgemeinde mit allen Annehmlichkeiten ist Los Alcázares, nur 15 Minuten Fahrt entfernt. Die historische Hafenstadt Cartagena ist etwa 22 Minuten entfernt. Der neue International Murcia Airport ist 32 Minuten entfernt. Es gibt mehrere beliebte Golfplätze, alle innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto.

Der aktuelle Eigentümer hat jede Gelegenheit genutzt, um die bestmögliche Nutzung dieser wunderschön gelegenen Immobilie zu gewährleisten, die zudem durch eine Klimaregelung im gesamten Objekt sowie elektronisch gesteuerte Fensterjalousien/Persianas überzeugt. Die hervorragenden erhöhten Meerblicke machen diese Immobilie ideal für eine große Familie oder als Ferienhaus, und sie könnte auch für die Unterbringung von Besuchern genutzt werden.