Villa zu verkaufen in Totana, Murcia

Freistehende Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 332 m2 auf einem großen Grundstück von mehr als 5.500 m2 mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie einem 10 m x 5 m privaten Swimmingpool. Ausgereifter, landschaftlich gestalteter Garten und atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft und die Berge. Sie verfügt über Solarpanels/Solarenergie.

Garten & Grundstück: Das Haus steht auf dem höchsten Punkt eines großzügigen Grundstücks von mehr als 5.500 m2 und ist so konzipiert, dass es mit minimalem Pflegeaufwand verbunden ist. Es bietet Rundumblicke auf den Nationalpark Sierra Espuna, die Berge der Sierra Carrascoy und das Tal von Guadalatin. Über elektrisch betriebene Sicherheitstore, mit einer Außensprechstelle, die mit dem Haus verbunden ist, gelangt man zur Immobilie. Haus und Garten liegen auf einem 3.000 m2 großen Grundstück. Der Garten ist mit einer beeindruckenden Sammlung sorgfältig gepflegter Sträucher und Bäume bepflanzt, die aufgrund ihrer Eignung für das lokale Klima ausgewählt wurden, mit schönen Kübeln und Pflanzgefäßen sowie einer atemberaubenden Pool-Lounge-Fläche, die perfekt zum geselligen Beisammensein und Entspannen ist. Obere und untere Terrassen bieten verschiedene ruhige Plätze zum Lesen, Abschalten, Genießen und für das Essen, während der zentrale Bereich mit Steinumrandung eine auffällige Auswahl blühender Sträucher bietet. Für alle, die sich selbst versorgen möchten, gibt es eine 2.500 m2 große Fläche mit einem Obstbaum-Obstgarten und einem Gemüsebeet, um das ganze Jahr über Gemüse anzubauen.

Wohnen im Freien: Mit zwei großen terrassierten Bereichen, beide ausgestattet mit Grills und mehreren Sitzbereichen, ist dieser Garten ideal zum Entspannen oder für geselliges Beisammensein. Ein idealer Standort, um die außergewöhnlichen, umliegenden Ausblicke zu genießen, oder einfach in dem großzügig dimensionierten, 10 m x 5 m großen Swimmingpool in Nierenform abzukühlen. Der Swimmingpool ist mit römischen Einstiegstufen für einen bequemen Zugang ausgestattet, hat eine Solar-Dusche und ist von einer großen Terrasse umgeben. Die Immobilie profitiert von einer separaten Versorgung mit Bewässerungswasser, die eine günstige Möglichkeit bietet, den Garten zu bewässern und den Swimmingpool aufzufüllen. Solarpanels erzeugen einen Teil der Elektrizität, die in der Immobilie benötigt wird, wodurch die Stromkosten gering gehalten werden. Wenn Sie gerne an einem Projekt arbeiten: Es gibt einen 150 m2 großen Unterbau mit Strom und Wasser. Derzeit wird er für das Abstellen von Autos und als Lagerfläche genutzt; er eignet sich aber hervorragend für eine Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum, z. B. zu einem separaten „Granny“-Anbau.

Wohnbereich: Es gibt zwei separate Eingänge an der Vorderseite der Immobilie. Der Haupteingang führt in einen Flur, der die Immobilie in Schlafbereiche links und Wohnbereiche rechts unterteilt, einschließlich des Wohnzimmers, der Sun Lounge, der Küche, des Hauswirtschaftsraums, des Gäste-WC sowie eines separaten „Quiet“-Wohnzimmerbereichs in dem Raum, der ursprünglich für Schlafzimmer 4 vorgesehen war.

Hauptwohnzimmer: Die doppelte Deckenhöhe verleiht dem Hauptwohnzimmer eine eindrucksvolle „Wow“-Wirkung und hilft, eine Überhitzung während der heißen Sommer zu vermeiden. Der Komfort im Winter wird durch den besonderen, eingebauten Kamin-/Log-Burner-Kaminofen aufrechterhalten. Doppelt verglaste Türen führen vom Wohnzimmer in die Sun Lounge und auf die große Terrasse und schaffen so eine attraktive Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei dekorative Fenster aus farbigem/bemaltem Glas (Sichtschutzglas) machen das Ausblickdesign besonders und blicken auf die hintere Terrasse, während zwei große hohe Fenster das Wohnzimmer mit natürlichem Licht fluten. Im gesamten Haus gibt es eine ausgezeichnete Internetverbindung sowie Satelliten-TV.

Sun Lounge: Die Sun Lounge ist außergewöhnlich: Rundum sind zurückziehbare Glasvorhangwände angebracht. Dadurch kann die Sun Lounge als erstklassiger, zusätzlicher Außenwohnraum genutzt werden und bietet in den meisten Monaten des Jahres Ausblicke auf die Berge des Regionalparks Sierra Espuna. Die Sun Lounge führt hinaus auf die große hintere Terrasse und den Grillbereich, der dieselben spektakulären Ausblicke genießt. Im Winter jedoch bietet sie mit eingesetzten Glasplatten eine warme Zuflucht, um sowohl die Vorteile der Wintersonne als auch das Vergnügen an den Ausblicken zu maximieren. Ideal im Winter, um einen Morgenkaffee zu genießen, ein gemütliches Mittagessen, nachmittags Tee oder abends einen Drink zu sich zu nehmen, ohne sich draußen extra warm einpacken zu müssen.

Küche: Die fantastische Küche in Familiengröße ist eine, in der sich jeder ernsthafte Koch zuhause fühlen würde. Mehr als genug hochwertige Wand- und Unterschränke wurden sorgfältig eingebaut und werden durch kontrastierende echte Marmorarbeitsplatten gekonnt in Szene gesetzt. Es gibt eine herrliche, eingebaute Granit-Spüle für einen doppelten Butler („Double Butler Sink“), und wer in der Küche Essen zubereitet, genießt dabei die Ausblicke auf den Swimmingpool und auf die Terrassenansichten. In vielerlei Hinsicht wirkt sie wie eine moderne Version der alten Bauernküche: mit viel Platz für einen Esstisch in voller Größe samt Stühlen, aber mit modernen Geräten, darunter ein eingebautes Halogen-Kochfeld und eine Dunstabzugseinheit, ein Elektro-Ofen und ein großer Kühlschrank/Gefrierschrank. Doppelte Glastüren mit Schiebeantrieb sorgen dafür, dass der Raum mit natürlichem Licht heller wird, und bieten einen bequemen Zugang zur Außenterrasse.

Hauswirtschaftsraum: Im Hauswirtschaftsraum sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden, zudem ausreichend Platz für zusätzliche Geräte wie z. B. zusätzliche Kühlschränke oder Gefrierschränke, außerdem eine eingebaute Spülenschrank-Einheit und Granitarbeitsplatten.

Gäste-WC: Das halb geflieste Gäste-WC hat ein WC und ein Waschbecken.

Quiet Lounge (Schlafzimmer 4): Geeignet als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice, Musikraum, Lesezimmer oder als viertes Schlafzimmer. Es hat eine eigene separate Tür zur Vorderseite der Immobilie mit Zugang zum Poolbereich, ein großes Fenster mit Blick auf die hintere Terrasse und eingebaute Garderobenschränke. Es könnte sich gut als Gäste-Schlafzimmer für Gäste eignen, die kommen und gehen möchten, wie es ihnen passt. Das Zimmer verfügt über eine Warm-Kalt-Klimaanlage.

Schlafbereiche: Mit Ausnahme von Schlafzimmer 4 und dem WC im Erdgeschoss befinden sich alle Schlafräume und Badezimmer seitlich links vom Flur, sobald man die Haupttür betritt.

Schlafzimmer 1: Geräumiges Doppel-Schlafzimmer mit komplett eingebauten Garderobenschränken, die Platz zum Aufhängen von Kleidung bieten, sowie vorinstallierten Schubladen, Fenster, Deckenlicht/-ventilator, Warm-Kalt-Klimaanlage.

Schlafzimmer 2: Geräumiges Zweibett-/Doppel-Schlafzimmer mit komplett eingebauten Garderobenschränken, die Platz zum Aufhängen von Kleidung bieten, sowie vorinstallierten Schubladen, Fenster, Deckenlicht/-ventilator, Warm-Kalt-Klimaanlage.

Familienbadezimmer: Vollständig gefliest mit Waschbecken, W.C., einer doppelt großen begehbaren Dusche mit Sichtschutzglas.

Master-Schlafzimmer: Ein großes, geräumiges, beeindruckendes, großzügiges Doppel-Schlafzimmer mit Deckenlicht/-ventilator, Fenstern mit zwei Ausrichtungen und einem en-suite Badezimmer. Garderoben und eine Ankleidetisch-Einheit sind eingebaut und verstecken clever den Fernseher. Warm-Kalt-Klimaanlage.

En-suite Badezimmer: Ein vollständig gefliestes, geräumiges en-suite Badezimmer mit einer Eckbadewanne mit Duschaufsatz, Bidet, W.C. und Handwaschbecken.