Apartment zu verkaufen in Tormos, València Stadt, Valencia

Immobilien-Investitionschance mit Kulturgut-Charakter: Renditeobjekt mit 10% Rendite in Campanar, Valencia.

Wir präsentieren eine renditestarke Immobilie nach dem Modell „Total Ready“ (Schlüsselfertig), gelegen in einer der gefragtesten Mietgegenden Valencias: im Stadtteil Campanar. Dieses Objekt wurde für die Nutzung im Coliving optimiert und garantiert eine Vollauslastung sowie ein vereinfachtes Management.

• Aufteilung: 5 geräumige Schlafzimmer, eingerichtet als eigenständige Ruhe-Einheiten.
• Individuelle Ausstattung: Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimatisierung (Klimaanlage) und einen eigenen Kühlschrank – für maximalen Komfort und volle Unabhängigkeit der Bewohner.
• Gemeinschaftsbereiche: 2 unabhängige Badezimmer, eine Designerküche komplett ausgestattet sowie ein Waschbereich mit Trockner.
• Zustand: Vollständige Renovierung in Eigenregie, vor 6 Monaten abgeschlossen. Besonders hervorzuheben sind die Oberflächen mit venezianischem Stuck, die erneuerte Außenfenster-/Rahmenkonstruktion und die Erhaltung der originalen Türen, die restauriert wurden.
• Gebäude: 2. Stock in einem Mehrfamilienhaus mit Aufzug.
• Startpreis: 238.000 €
• Monatlicher Cashflow: 2.000 € brutto (sofortige laufende Einnahmen).
• Jährliche Rendite (Yield): 10%.
• Operative Flexibilität: Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie mit bereits etablierten, solventen Mietern zu erwerben oder frei von Bewohnern.
• Externes Management: Möglichkeit, die aktuelle Verwaltungsgesellschaft beizubehalten – für eine 100% passive Investition.

Strategische Lage

Gelegen in der Carrer de Conchita Piquer, im Herzen von Campanar. Eine Premium-Lage in der Nähe von U-Bahn-Stationen und Geschäftsbereichen, die eine minimale Leerstandsquote sowie eine hohe Wertsteigerung der Gegend auf mittlere Sicht sicherstellt.